Penthouse mit 2 Dachterrassen | Campbell, Heidelberg | 2 TG-Stellplätze

In begehrter Lage der Heidelberger Südstadt, im modernen Quartier Campbell Barracks (Baufeld 4), befindet sich diese hochwertige Penthousewohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 14 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet ca. 103,82 m² Wohnfläche und wurde gegenüber der ursprünglichen Planung individuell optimiert. Aus dem ursprünglichen 3-Zimmer-Grundriss entstand eine flexible 3,5- bis 4-Zimmer-Wohnung, die heutigen Wohnansprüchen ideal gerecht wird. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu den beiden Dachterrassen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen: eine teilweise überdachte Südterrasse sowie eine zweite Terrasse mit Nord-/Westausrichtung, die besonders in den Abendstunden durch schöne Lichtstimmung und Sonnenuntergänge überzeugt. Ein zusätzlich geschaffenes Zimmer mit ca. 6 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsraum. Die Wohnung ist barrierefrei nach LBO §35 ausgeführt und komfortabel über einen Aufzug erreichbar - sowohl von der Hauseingangsebene als auch aus der Tiefgarage. Dies ermöglicht ein bequemes und langfristig nutzbares Wohnen in allen Lebensphasen.. Besonders angenehm ist die ruhige Lage innerhalb des Quartiers: Die Wohnung befindet sich im mittleren Haus des Baufelds 4 auf der rückwärtigen Seite und ist dadurch gut vor Straßenlärm geschützt. Auch die Tiefgaragenzufahrt liegt nicht direkt vor dem Gebäude, was zusätzlich zur ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Wohnung wirkt sehr hell und freundlich, da Fenster nach Osten, Westen und Süden ausgerichtet sind. Gleichzeitig sorgt die Ausrichtung dafür, dass sich die Räume auch im Sommer nicht übermäßig aufheizen. Die beiden Tiefgaragenstellplätze sorgen im Alltag für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Wohnung. Die monatliche Miete beträgt 100 € pro Stellplatz, insgesamt 200 € für beide Stellplätze. Die Anmietung beider Stellplätze ist verpflichtend und erfolgt zusammen mit der Wohnung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel sowie die Einbauküche stammen vom Vormieter und sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen