Erstbezug: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten - Heidelberg-Rohrbach

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
19,54 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
19,54 €
69126 Heidelberg - Rohrbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L47LUX5NUH

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Objektbeschreibung

Mit dem Neubauprojekt „hiLde – made in heidelberg“ ist ein modernes Quartier entstanden, das urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung vereint. Das autofreie Areal bietet ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld und ist von liebevoll angelegten Landschaftsgärten sowie hochwertigen Grünflächen umgeben – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die angebotene moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Eine helle Einbauküche mit Küchenblock wird in Kürze eingebaut und bietet alle wichtigen Funktionen für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort; ein separates Gäste-WC rundet den Grundriss ab.

Ein besonderer Vorteil ist der eigene Garten, der durch die Hausverwaltung betreut wird. Darüber hinaus stehen ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine ruhige und gepflegte Wohnlage mit praktischen Extras schätzen

Der beigefügte Grundriss stellt im Wesentlichen die aktuelle Raumaufteilung dar. Wir bitten Sie, sich anlässlich einer Besichtigung die aktuelle Grundrissgestaltung anzusehen.
Verfügbar ab 2026-05-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-05-06T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
19,54 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
2.140,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Stellplatzpreis
120,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse (KfW) 40 offener und großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich hochwertige Einbauküche mit Küchenblock Fußbodenheizung und -kühlung hohe und lichtdurchflutete Räume mit Deckenhöhen von ca. 2,70 m direkte Liftanbindung von der Tiefgarage in alle Ebenen hochwertige Badausstattung mit Spiegel großzügige Terrasse mit Garten Massivholzparkett Malervlies Video-Gegensprechanlage 3-Fach verglaste Fenster elektrisch betriebene Jalousien Garten wird von der Hausverwaltung gepflegt autofreies Quartier Hospitalpark zum Entspannen und Verweilen in der Nähe

Lagebeschreibung

HEIDELBERG-ROHRBACH - TRADITION & MODERNE.Der beliebte Stadtteil Rohrbach vereint, wie Heidelberg selbst, historischen Charme und modernen Flair.Auch aufgrund der idealen Infrastruktur und der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt sowie den Cafés und Restaurants fühlen sich hier Jung und Alt wohl. Vereinsangebote, Schulen und Sporteinrichtungen gibt es vor Ort zahlreich, ebenso Ärzte und Apotheken. Der Weg zum ÖPNV ist kurz, der Anschluss an das Radwege-Netz ins Heidelberger Zentrum ist ideal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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