Schlossblick inklusive - 3-Zimmer-Wohnung auf dem Zanger Berg

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
10,35 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
10,35 €
89518 Heidenheim an der Brenz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DLTP1V842Y

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick auf dem Zanger Berg Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses auf dem beliebten Heidenheimer Zanger Berg. Die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Balkon machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein neuwertiges Badezimmer und ein ebenfalls modern gestaltetes separates WC. Ein praktischer Flur verbindet alle Räume miteinander. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Fahrradraums und eines Trockenraums. Eine Einbauküche ist derzeit vorhanden und kann nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab dem 01.10. bezugsfrei. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung in beliebter Wohnlage von Heidenheim. Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma ImMobilien Taubert übernimmt hierfür keine Haftung. Üblicherweise werden die von uns betreuten Objekte weder von anderen Maklern, noch von Privat angeboten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 5.50
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
10,35 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.090,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152
Gültig bis
2027-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 3-Zimmer-Wohnung
- Ca. 86 m² Wohnfläche
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Bezugsfrei ab 01.11.
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Sonniger, großzügiger Balkon mit schönem Ausblick
- Separate Küche
- Neuwertiges Badezimmer mit Badewanne
- Modernisiertes separates WC
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Heidenheimer Stadtteil Zanger Berg, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Stadtteils.

Die Heidenheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine gute Busanbindung sorgt für kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets.

Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Über die Bundesstraße B19 sowie die Autobahn A7 sind umliegende Städte und Regionen bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet der Zanger Berg ein ruhiges Wohnumfeld, das sich ideal für alle eignet, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen möchten.

Die Kombination aus einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem familienfreundlichen Wohnumfeld macht diese Lage zu einer gefragten Wohnadresse in Heidenheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 15 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Heidenheim an der Brenz