Familienwohnung im Erstbezug - Wohnberechtigungsschein erforderlich

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Mietpreis
758 €
Preis/m²
8,51 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Mietpreis
758 €
Preis/m²
8,51 €
89520 Heidenheim an der Brenz - Schnaitheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GVQQI1YUTP

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Objektbeschreibung

Im Neubauprojekt im Kleehof in Schnaitheim entstehen mehrere großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachter Raumstruktur. Die Wohnungen bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Haushalte mit erhöhtem Platzbedarf. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Zusätzlich stehen mehrere individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und funktional gestaltet. Ein integrierter Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und sind barrierefrei ausgeführt. Ein Kellerabteil ist nicht vorgesehen; stattdessen stehen überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Einbauküche ist Bestandteil der Ausstattung und wird mit 50 € monatlich berechnet. Der Außenstellplatz ist fest zugeordnet und kostet 55 € monatlich. Die Gebäude wurden in nachhaltiger Holzbauweise errichtet und erfüllen den KfW-40-Standard. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das energetische Gesamtkonzept.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Vermietung ausschließlich an berechtigte Personen mit gültigem Wohnberechtigungsschein erfolgt. Entsprechende Nachweise sind im Rahmen der Anmietung vorzulegen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
757,77 €
Preis/m²
8,51 €
Nebenkosten
266,82 €
Heizkosten
88,94 €
Warmmiete
1.113,53 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.273,30 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
6.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
Jede Wohnung verfügt über eine bereits eingebaute, moderne Küche inklusive kompletter Elektroausstattung.

Die Badezimmer sind hell gefliest, funktional und hochwertig ausgeführt und mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Handtuchheizung ausgestattet.

Durch die verbaute Fußbodenheizung entsteht ein gleichmäßiges und komfortables Raumklima. Dreifach verglaste Fenster unterstützen sowohl die Energieeffizienz als auch die natürliche Belichtung der Wohnräume.

Lagebeschreibung

Diese Wohnungen befinden sich im Heidenheimer Stadtteil Schnaitheim, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus naturnaher Umgebung und zugleich zentraler Lage innerhalb von Heidenheim.

Schnaitheim überzeugt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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