Heidesee/Berliner Südosten: Praktische 2-Zimmer Whg., tolle Natur, Berlin-City 45min, BER 25min

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
12,55 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
12,55 €
15754 Heidesee - Gussow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264NZXK4ACEX

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Objektbeschreibung

Die private und liebevoll gepflegte Wohnanlage im Ortsteil Gussow mit 8 Wohnungen und einem großen Garten grenzt direkt an die Wälder des Landschaftsschutzgebietes Teupitz-Köriser Seengebiet. Die Anlage besteht ausschließlich aus 2-Raum-Wohnungen. Die Apartments im Erdgeschoß sind als praktisch geschnittene Terrassenwohnungen angelegt. Im Ober- und Dachgeschoß befinden sich schicke, geräumige Lofts im Maisonette-Stil mit Balkon. Ein privater Gartenanteil kann hinzugepachtet werden. Freizeitgeräte vom Fahrrad bis zum Boot oder auch ein Wohnmobil finden nach Absprache mit der Verwaltung einen sicheren Platz.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Nicht barrierefrei; für kleine Kinder nur bedingt geeignet. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Es stehen aktuell insgesamt zwei (direkt benachbarte) Wohnungen mit etwas unterschiedlicher Ausstattung zur Verfügung. Wir führen Besichtigungen grundsätzlich individuell und am Wochenende durch und werden Sie keinem Gruppentermin aussetzen. Rufen Sie uns zur Absprache gern unter der genannten Rufnummer an oder senden Sie eine Kontaktanfrage! Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Für diese wird zuzüglich 40 Euro monatlich berechnet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
12,55 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.070,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 690,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Urbanes, zeitgemäßes Wohnen inmitten erholsamer Natur!

Die praktisch geschnittene, helle Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen offenen, frei gestaltbaren Wohn-/Livingbereich mit großer Glasfront und 20 m² Terrasse. Das Schlafzimmer mit Stellmöglichkeit für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank ist zum ca. 2000 m² großen Garten mit anschließendem Waldstück ausgerichtet. Im modern gestalteten Bad stehen Waschtisch, WC und eine sicherheitsverglaste Dusche in Markenqualität bereit. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inkl. Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunsthaube und Keramikspüle ausgestattet.

Ein der Wohnung zugeordneter, sicherer, vollständig abgeschlossener und frostfreier Hobbykeller (ca. 13 m²) bietet Abstellmöglichkeiten und ermöglicht auch ganzjährig eine kreative Betätigung.

Gehobene Ausstattung mit Einbauküche, Jalousien, Laminat und LED-Panelleuchten im gesamten Appartement.

Die konsequent schadstofffreie Bauweise und Raumgestaltung gewährleistet ein gesundes Umfeld und angenehmes Wohnklima.

Ideal für Singles oder auch ein Paar.

Das Haus verfügt zudem über einen traditionellen Wasch- und Trockenkeller mit jeweils individuellen Wasser- und Stromanschlüssen, der nach Absprache auch als Treffpunkt dienen kann.

Es stehen je nach Bedarf ein oder zwei private Parkplätze direkt am Haus zur Verfügung (geg. Geb.).

Ein DSL-Anschluss mit 150 MBit/s mit offener Anbieterauswahl ist vorhanden. Glasfaser in Vorbereitung.

Hausmeister-/Notfallservice 7/24 sowie kostenfreie Abwesenheitsbetreuung auf Wunsch inklusive.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Heidesee ist ein kleiner, feiner und entspannter Ort direkt am südöstlichen Stadtrand Berlins. Seit den 30er Jahren als Erholungssiedlung bekannt, werden die verschiedenen Ortsteile durch die guten Verkehrsanbindungen immer mehr zum Geheimtipp für diejenigen, die inmitten intakter Natur und Nachbarschaft und in einem sicheren Umfeld wohnen und die Stadt dennoch schnell erreichen wollen.

In dem lebendigen, kleinen Ort befinden sich neben Gemeinschaftshaus, Kita, Sportplatz und Bootsliegeplätzen auch ein Eiscafé, eine Kegelbahn, ein Kinderbauernhof, ein Reiterhof und eine fußläufig erreichbare, romantische Badestelle.

Die Berliner Innenstadt, der südliche Stadtrand und der Flughafen BER sind mit dem Pkw über die Autobahn jederzeit schnell erreichbar (BER 25 min, Innenstadt ca. 40 min). Der Bahnhof Königs-Wusterhausen verfügt über einen kostenfreien P+R-Parkplatz und eine halbstündige RE/RB-Anbindung in die Berliner City. Dadurch gelangt man auch mit dem ÖPNV schnell und direkt in das Berliner Stadtzentrum.

Die bekannten, benachbarten Ortsteile Dolgenbrodt, Prieros, Gräbendorf und Friedersdorf, die sich ihren dörflichen Charme erhalten konnten und nun auch über Radwegeverbindungen verbunden sind, verfügen zusammen über eine vollständige Infrastruktur mit Ärzten/Zahnärzten, Apotheken, Rettungswache, Schulen/Kitas, Bäckern, Supermärkten, Baumarkt, Bahnhof, Bootsverleih sowie gepflegten Lokalen und pittoresken Geschäften.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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