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Wohnen über den Baumkronen! - Großzügige 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Süd-Balkon



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
899 €
Preis/m²
11,99 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
899 €
Preis/m²
11,99 €
24632 Lentföhrden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HP95LS5M57

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Objektbeschreibung

Achtung: Die Wohnung kann per 01.10.2026 angemietet werden. Der Mietvertrag kann aber zeitnah abgeschlossen werden. Geniessen Sie den grandiosen Weitblick dieser Wohnung. Wankendorfer Weg 2 Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, in der Endetage (kein Dachgeschoss mit Schrägen) eines im Jahre 1972 massiv gebauten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist hervorragend geschnitten. Es gibt zwei Schlafräume (oder Kinderzimmer) und ein großes Wohnzimmer mit tollem Fernblick und direktem Loggiazugang. Die Loggia ist uneinsehbar und Sie können hier nach Raubvögeln ausschau halten oder einfach die Ruhe geniessen. Die Küche ist hell und modern gestaltet und es ist hier Platz genug für eine kleine Essecke. Abgerundet wird der tolle Schnitt der Wohnung durch eine praktische Abstellkammer. Das Bad wurde vor ca. 6 Jahren modernisiert und verfügt über hochwertige Möbel, Markenamaturen und eine Badewanne. Besonders schön ist, dass es sich nicht um ein innenliegendes Bad handelt und das es mit einem Fenster punkten kann. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Tür muss für nur 30 € im Monat angemietet werden.

Sonstiges
Die Wohnung kann per 01.10.2026 angemietet werden. Der Mietvertrag kann aber zeitnah abgeschlossen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2023-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2023-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
899,00 €
Preis/m²
11,99 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.159,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.977,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
2028-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Küche mit Ceranfeld und Geschirrspüler
- neuer Geschirrspüler und neuer Backhofen + Herd in 2026
- Markise
- Abstellraum
- Rolläden im Schlafzimmer
- überdachte Loggia mit Süd-Ausrichtung
- überall Kunststofffenster
- Sicherheitsschloss
- Bodenbelag Laminat


Abgerundet wird das Angebot durch weitere praktische Nutzfläche:
Zu dieser Wohnung gehören 2 private Kellerräume + ein eigener Bereich auf dem Dachboden

Für Ihre Wäsche steht ein Gemeinschaftswaschraum mit Münzeinwurf im Keller zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Lage ist wunderbar ruhig. Nahgelegene Wanderwege laden zu grandiosen Spaziergängen ein.

Lentföhrden ist eine kleine und ruhige Gemeinde im Kreis Segeberg. In Lentföhrden leben rund 2500 Menschen. Das tolle an Lentföhrden ist, dass man nicht nur ländlich, sondern auch zentral lebt. Das kommt dadurch, dass zwei größere Städte nur ca. 6km entfernt sind. Diese Städte sind Kaltenkirchen und Bad-Bramstedt. Hier gibt es allemöglichen Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Schulen und Ärzte. Bis zur Hansestadt-Hamburg sind es nur ca. 40 Kilometer. Die Strecke ist absolut Pendlertauglich und sehr angenehm zu Fahren.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten. Vor der Tür befindet sich die AKN-Haltestelle Lentföhrden. Hiermit gelangt man innerhalb von wenigen Minuten nach Henstedt-Ulzburg.

Die Einwohner Lentföhrdens geniessen die vielen Bauernhöfe der direkten Umgebung wo man frische Milsch, Eier, Obst oder Gemüse kaufen kann. Ein Bäcker versorgt Sie am Wochenende mit frischen Brötchen.

Weitere Informationen gibt es unter www.lentfoehrden.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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