Hier bekommen Sie Ruhe! - Alt-Heikendorf

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
16,96 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
16,96 €
24226 Heikendorf - Altheikendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26INEDXLDCP4

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohlfühlambiente. Schon beim Betreten spürt man die helle, freundliche Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Raum für gemeinsame Stunden, Entspannung und individuelle Gestaltung bietet. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Stimmung und schaffen einen harmonischen Übergang zur Terrasse, die direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich ist - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Das große Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper, der zusätzlichen Komfort bietet. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein behagliches Zuhause legen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Ein Kellerraum gehört nicht zur Wohnung, dafür ein Abstellraum auf der Terrasse. Mietenaufstellung: 1.170,00 € Kaltmiete 120,00 € Stellplatzmiete 155,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung 1.445,00 € Gesamtmiete Die Heizkosten sowie die Wasserkosten werden direkt an die Gemeindewerke Heikendorf gezahlt und sind somit nicht in der Miete enthalten und rein von uns geschätzt mit 75,00 €. Einzugstermin: sofort möglich Weitere Wohnungsgrößen stehen zur Auswahl!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.170,00 €
Preis/m²
16,96 €
Nebenkosten
155,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
1.520,00 €
Kaution
3.510,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Weitere Wohnungsgrößen stehen zur Auswahl

- Massive Bauweise

- Luft-Wasser-Wärmepumpen (Stromgewinnung durch Photovoltaikanlagen auf den Gründächern)

- Glasfaser

- Video-Sprechstellen an der Wohnungstür

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper

- 1 x Schlafzimmer

- Großes Wohnzimmer mit hochwertiger offener Küche

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Terrasse

- Fußbodenheizung

- Aufzug

- Tiefgaragenstellplatz (vorgerüstet für E-Mobilität)

- Fahrradabstellfläche

Lagebeschreibung

Heikendorf und insbesondere Altheikendorf ist einer der beliebtesten Wohnorte im Kieler Umland. Entstanden im 12. Jahrhundert und heute mit etwa 8300 Einwohnern eine gewachsene Gemeinde mit allen erdenklichen Versorgungseinrichtungen, Kirchen, sozialen Einrichtungen, Kindergärten, allen Schularten, Gewerbetreibenden, Dienstleistern, Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten. Heikendorf verfügt über eine erstklassige Anbindung nach Kiel mit Bus und Förde Schifffahrt sowie über die Bundesstraße 502.

Dort liegt das Grundstück nahe dem Rathaus und dem Wochenmarkt; es ist etwa 11.000 m² groß und wird durch die Sackgasse Gärtnerkoppel vom Schulredder aus erschlossen.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, fernab vom Trubel der Stadt. Die Bewohner genießen die Vorzüge eines harmonischen Wohnumfelds, eingebettet in grüne Landschaften und mit einem Blick auf idyllische Natur. Gleichzeitig ermöglicht die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Anbindung an alle urbanen Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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