Schöne 1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage!

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
14,29 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
14,29 €
74072 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M7R5Y32KTQ

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Objektbeschreibung

Diese bezaubernde Wohnung wurde 2017 nachträglich aufgestockt. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines freundlichen Mehrfamilienhauses in Heilbronn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Geheizt wird in diesem Wohnhaus mittels Gas-Zentralheizung. Sowohl die Hausreinigung als auch der Winterdienst werden von einem externen Unternehmen durchgeführt. Für Ihren PKW finden Sie in der Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten, ein Anwohnerausweis kann bei der Stadt beantragt werden. Die Böden Ihrer neuen Wohnung sind mit einem Design-Vinyl-Belag in geschmackvoller Holzoptik ausgestattet und die Wände mit weißer Raufaser tapeziert. Das Tageslichtbadezimmer hat schöne helle Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche mit moderner Abtrennung. Es ist insgesamt in einem sehr zeitgenössischen Stil. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Diese erhält einen weißen Fliesenspiegel und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Unterbringen Ihrer eigenen Einbauküche. Leider steht Ihnen bei dieser Wohnung kein Balkon zur Verfügung, der Garten im Innenhof des Hauses kann aber von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil, zur Unterbringung Ihres Hab und Guts, zur Verfügung. Wir hoffen wir konnten Ihr Interesse wecken und freuen uns darauf Sie in unserem nächsten Besichtigungstermin kennenzulernen!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Rolladen
Verfügbar ab 2026-06-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,21 €
Preis/m²
14,29 €
Nebenkosten
85,00 €
Heizkosten
77,00 €
Warmmiete
862,21 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.100,63
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Superflache Dusche; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden elektrisch; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Die Stadt Heilbronn hat ca. 123.000 Einwohner und liegt im Norden Baden- Württembergs. Sie ist die siebtgrößte Stadt dieses Bundeslandes. Größere Städte in der näheren Umgebung sind z.B. Neckarsulm (10 km), Bad Friedrichshall (14 km), Sinsheim (35 km) und Mosbach (35 km). Über die Bundesstraße B293 gelangen Sie auf die B27 oder die B39 und von hier aus auf die Autobahn A6 (Richtung Nürnberg oder Mannheim) und können dann auf die A81 (Richtung Würzburg oder Stuttgart) wechseln. Der Hauptbahnhof Heilbronn ist in unter 5 Minuten fußläufig erreichbar. Hier finden Sie verschiedene Bus- und Bahnanbindungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unter 5 Minuten zu erreichen. In die Innenstadt von Heilbronn gelangen Sie mit dem Auto und ÖPNV in ca. 10 Minuten, zu Fuß in ca. 15 Minuten. Eine Apotheke ist in unter 5 Minuten erreichbar und unterschiedliche Ärzte , wie Allgemein-, Fach- und Zahnärzte, finden Sie in der Stadt Heilbronn. Eine Bäckerei finden Sie ebenfalls in unter 5 Gehminuten. In Heilbronn gibt es viele Kindertagesstätten und unterschiedliche Schulen, von Grund- über Real- bis hin zu Berufsschulen. Die Hochschule Heilbronn erreichen Sie mit dem Auto und ÖPNV in ca. 10 Minuten. Die Stadt Heilbronn bietet viele unterschiedliche Freizeitaktivitäten, Sie können z.B. das Theater oder Museen besuchen oder auch für Technik- und Wissenschaft-Verliebte, das Experimenta.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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