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Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit 3,45 Meter hohen Decken und moderner Einbauküche

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
15,67 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
15,67 €
74076 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2622QVZ4K2QX

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf rund 63,75 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angenehmer Atmosphäre und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank ihres praktischen Grundrisses bietet die Wohnung ein komfortables Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in ansprechender Umgebung legen. Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Wohnstimmung, während die Lage im Erdgeschoss bequemen Zugang und hohen Wohnkomfort ermöglicht.

Sonstiges
Mietzusammenstellung: EUR 1.050,00 Kaltmiete EUR 100,00 für die Einbauküche EUR 220,00 Nebenkostenvorauszahlung EUR 1.370,00 Gesamtmiete Bitte beachten Sie, dass kein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung gehört. In der Umgebung stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten (Quartiersgarage) für monatlich EUR 115,00 zur Verfügung. Die dargestellten Bilder (Möblierung) wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen den grundsätzlichen Zuschnitt sowie die Raumaufteilung der Wohnung wiedergeben. Die Wohnung wird OHNE Möbel vermietet.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
15,67 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.370,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.450,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Terrasse, die perfekten Raum für entspannte Abende im Freien oder ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft bietet. Der stufenlose Zugang sowie ein Aufzug im Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders barrierearm.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Das moderne Designbad überzeugt mit hochwertigen Materialien und durchdachten Stauraumflächen, die Funktionalität und Stil harmonisch verbinden.

Im Untergeschoss steht zudem ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für Vorräte oder selten genutzte Gegenstände bietet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage, die nicht nur für eine angenehme Raumtemperatur, sondern auch für niedrigere Energiekosten sorgt.

Mit ihrer gelungenen Kombination aus modernem Komfort, praktischer Ausstattung und freundlicher Atmosphäre ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort suchen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Frei-Otto-Straße in Heilbronn, einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Städte ermöglichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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