Erstbezug - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Neubau mit Office und Balkon

Zuhause am Zeitgeist - NECKARFUXX Heilbronn Im 5. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit Office und Balkon. Das 20-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde zum April 2026 in 4-stöckiger Holzhybrid-Bauweise fertiggestellt und mit einer Fußbodenheizung (beheizt über Kraft-Wärme-Kopplung und Nahwärme) sowie einem Aufzug ausgestattet. Durch die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach erreicht der NECKARFUXX den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE und ermöglicht eine effiziente Versorgung mit erneuerbaren Energien. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Internetanschluss. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es wird ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst eingerichtet. Gemeinschaftlich steht Ihnen eine atemberaubende Dachterrasse sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche (inklusive Kühl-/Gefrierschrankkombination, Backofen, Herd mit Dunstabzug und einer Spülmaschine), lässt die Herzen aller Kochbegeisterten höher schlagen. Direkt angrenzend steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zu Verfügung. Vom Schlafzimmer aus zugänglich, steht Ihnen für sonnige Tage ein südlich ausgerichteter Balkon zur Verfügung, von wo sich das Wohnvergnügen auch im Freien voll auskosten lässt. Im modernen Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Handtuchheizkörper. Darüber hinaus steht Ihnen und Ihren Gästen ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, die Bäder mit einem pflegeleichten wie modernen Fliesenboden ausgestattet.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Haustiere Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 102,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 1.20, nur Nichtrauche