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Möbliertes WG-Zimmer in 3er-WG (Stadtmitte Heilbronn) Saniert in 2025

Wohnfläche
ca. 20 m²
Zimmer
1
Mietpreis
470 €
Preis/m²
23,50 €
Wohnfläche
ca. 20 m²
Zimmer
1
Mietpreis
470 €
Preis/m²
23,50 €
74074 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2631IZHWXL5C

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Objektbeschreibung

Das freie WG-Zimmer (Nr. 1) in der Anfang 2026 neu entstandenen 3er-WG ist ca. 20 m² groß und durch die Vollmöblierung sofort bereit für den Erstbezug nach umfassender Sanierung in 2025. Es verfügt über ein Bett (90x200cm) mit neuer Matratze, Regalen, eine Garderobe sowie einen Schreibtisch mit Schubladenelement und einem Schreibtischstuhl. Durch die 2 großen Fenster kommt viel Tageslicht, was den Raum angenehm freundlich wirken lässt. In der vollausgestatteten Küche mit Herd, Backofen und Spülmaschine findest du neben Regalen auch alles an Besteck, Schüsseln, Tellern, Tassen, Gläsern und Kochutensilien. Pfannen und Töpfe sind natürlich auch am Start, also direkt einziehen und loskochen. Außerdem gibt es eine Gemeinschaftsfläche mit einem großen Esstisch mit Stühlen, perfekt zum Essen, Chillen oder einfach für entspannte Abende in der WG. In der Küche steht auch ein neuer Waschtrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung, damit du Wäsche direkt waschen und trocknen kannst. Zudem gibt es einen freistehenden Kühlschrank mit Gefrierfächern, sodass jeder genug Platz für seine Lebensmittel hat. Vermietet wird zu folgenden Konditionen: ??? Zimmer 1 (ca. 20 m²): 470€ kalt zzgl. ?? Nebenkosten: 100€ (Strom, Heizung, Wasser, Müll, GEZ und WLAN) ?? Gesamtmiete warm: 570€ (all inclusive)

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Maße und Darstellung des Grundrisses sind unverbindlich und dienen nur der Orientierung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 20 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
470,00 €
Preis/m²
23,50 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten
40,00 €
Warmmiete
570,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 470,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
167
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
Einbauküche

Bemerkungen:
? 90 x 200 cm Bett (inkl. Matratze) - NEU
? 1x Garderobe
? Regale
? Schreibtisch inkl. Schubladenelement
? Schreibtischstuhl
? Küche mit Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank
? Spülmaschine
? Waschmaschine mit Trockner
? Gemeinsamer Esstisch mit 4 Stühlen
? Internet / WLAN inklusive

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Uhlandstraße 9/1 in Heilbronn. Sehr zentral und trotzdem angenehm ruhig. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße direkt hinter dem Sparkassengebäude an der Heilbronner Allee. Zusätzlich liegt die Wohnung im Innenhof. Dadurch kein Durchgangsverkehr. Kaum Straßenlärm.

Die Innenstadt ist in ca. 3-4 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Wollhaus liegt nur 1-2 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind praktisch um die Ecke.

Bus- und S-Bahn-Haltestellen erreicht man in unter 5 Minuten zu Fuß. Von hier aus kommt man schnell in alle Stadtteile sowie Richtung Neckarsulm, Weinsberg und Umgebung.

Für Studierende ist die Lage ideal. Die Hochschule Heilbronn ist mit Bus oder S-Bahn gut angebunden. Auch mit dem Fahrrad ist man zügig dort. Bibliotheken, Lernorte und Freizeitangebote liegen ebenfalls in kurzer Distanz.

Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung viel Ruhe. Eine Kombination, die in Heilbronn selten ist. Ideal für Mieter, die kurze Wege schätzen und abends ihre Ruhe wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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