Exklusives Penthouse mit spektakulärem Weitblick über den Dächern von Heilbronn – Erstbezug Heilbronn Ost

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.230 €
Preis/m²
17,98 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.230 €
Preis/m²
17,98 €
74074 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263KQ4TVYSV3

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Premium-Zuhause. Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einem von zwei modernen, architektonisch anspruchsvollen Dreifamilienhäusern mit einer gemeinsamen Tiefgarage im schönen Heilbronner Osten, Kantweg 7.

Einer der besten und prestigeträchtigsten Lagen von Heilbronn. Die Fertigstellung erfolgt Anfang Januar 2027.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der unvergleichliche Traumblick: sowohl von Ihrem Wohnbereich als auch von Ihrer gigantischen, 45 Quadratmeter großen Dachterrasse aus genießen Sie ein atemberaubendes Panorama über ganz Heilbronn – vom Zabergäu bis hinüber nach Neckarsulm. Auf Ihrer Dachterrasse werden laue Sommerabende und Sonnenuntergänge zu einem täglichen Urlaubsmoment.

Ein großzügiges Badezimmer mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner, ein Gäste WC, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche runden das Gesamtkonzept ab. Die moderne hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Ein zentraler Multimediaverteilerschrank verbindet alle Räume in der Wohnung mit Netzwerk. In der gesamten Wohnung ist ein massiver Parkettboden verlegt, in Bad und Gäste WC Großformatfliesen. Fußbodenheizung zum Heizen mit Regelung zum Heizen im Winter und Kühlen im Sommer sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Nutzen Sie die Gelegenheit auf diesen exklusiven Erstbezug in absoluter Premium-Lage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin der Baustelle kontaktieren Sie uns gerne! Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihr Team der Wohnbau Löw GmbH
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.230,00 €
Preis/m²
18 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.630,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Stellplatzpreis
150,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.4
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ein moderner Fahrstuhl bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage direkt in Ihre privaten Penthouse-Räume (Direct-Access). Eine Sprechanlage mit Videokamera ist am Haupteingang des Gebäudes vorhanden.Ein Doppel-Stellplatz (hintereinander) in der gemeinsamen Tiefgarage bietet optimalen Platz für zwei Fahrzeuge – ideal, um beispielsweise ein Alltagsauto und einen geliebten Oldtimer sicher zu parken. Eine Vorbereitung für elektrisches Laden (E-Mobilität) ist bereits vorhanden. Die Stellplatzmiete beinhaltet beide Stellplätze. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Dittmarstraße.Auf beiden Häusern ist eine große PV Anlage mit über 20kwp installiert. Ein modernes Steuerungssystem verteilt den Strom nach Bedarf innerhalb des Hauses unter den einzelnen Wohneinheiten. Ein großer Batteriespeicher ergänzt dieses moderne System.Weiter steht den Bewohnern ein großzügiger Fahrradraum in der Tiefgarage zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im gefragten Heilbronner Osten in bester Wohn- und Adresslage.In direkter Nachbarschaft und im weiteren Umfeld befinden sich überwiegend Wohngebäude als Ein- und Zweifamilienhäuser in aufgelockerter Bauweise, sowie kleinere Mehrfamilienhäuser.Auf Grund der Nähe des Mietobjektes zur Innenstadt ist eine gute Infrastruktur gegeben. Ob mit dem eigenen Auto oder dem ÖPNV ist die Heilbronner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Weinberge, Wälder und Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und Spielplatzbesuchen ein.Heilbronn bietet mit seinen rund 125.000 Einwohnern als wichtiger europäischer Wirtschaftsstandort im nördlichen Baden-Württemberg zahlreiche Arbeitsplätze. Der Neckar und die Weinberge prägen das idyllische Landschaftsbild und sorgen neben dem ausgezeichneten Bildungsangebot, der einladenden Innenstadt, dem breit gefächerten Vereinsleben, abwechslungsreichen Sport- und Kulturveranstaltungen sowie einer gemütlichen Gastronomie für hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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