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Traumhafte 2-Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss mit einzigartiger Deckenhöhe von 2,80 m



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
21,88 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
21,88 €
74076 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263SXZCKEA4X

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen Neubaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 48 qm. Sie besteht aus 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, ideal für Singles oder Paare.

Sonstiges
Mietzusammenstellung: EUR 1.050,00 Kaltmiete EUR 100,00 für die hochwertige Einbauküche EUR 120,00 für den TG-Stellplatz inkl. Wallbox EUR 175,00 Nebenkostenvorauszahlung EUR 1.445,00 Gesamtmiete Diese Wohnung wir unmöbliert vermietet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
21,88 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
1.325,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.840,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente verbinden.

Dazu zählen:
- Wallbox am TG-Stellplatz
- eine einladende Loggia
- eine komfortable Fußbodenheizung für gleichmäßige und angenehme Wärme
- elektrische Rollläden
- eine hochwertige, moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
- darüber hinaus ist die Wohnung mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das es ermöglicht, diverse Funktionen bequem per App zu bedienen
- das Gebäude selbst verfügt über einen Aufzug, der den Zugang besonders komfortabel gestaltet
- einen eigenen Kellerbereich, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet

Lagebeschreibung

Die Frei-Otto-Straße in Heilbronn ist eine begehrte Wohnlage, die sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die moderne Wohnanlage liegt direkt am Wasser, umgeben von Bäumen und Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen. Die Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile ist durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend, und nahegelegene Städte sind schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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