WG-Zimmer in Uni-Nähe

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
499 €
Preis/m²
6,24 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
499 €
Preis/m²
6,24 €
74074 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266VM2KDRJUJ

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive WG-Zimmer befindet sich in einer gepflegten 3er-Wohngemeinschaft in Heilbronn und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Zimmer verfügt über eine Größe von ca. 18 m² und bietet damit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und persönlichen Wohnkomfort. Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche und befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude. Dank der soliden Bauweise profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und einer wertigen Substanz. Ein Balkon steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zimmer zur Miete in zentraler Lage von Heilbronn suchen und Wert auf ein harmonisches WG-Leben legen. (KI-generiert)

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Stichworte
vermietbare Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.75, Distanz zur Realschule: 1.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.04, Distanz zum Gymnasium: 1.31, Distanz zum Flughafen: 68.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.13, Distanz zur Autobahn: 5.92, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 2.00
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
499,00 €
Preis/m²
6.24 €
Warmmiete
499,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
272.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Balkon
- Küche
- Kühlschrank
- Waschtrockner
- Geschirr
- Besteck
- Bad mit Wanne
- TV
- Glasfaser
- Voll möbliert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Heilbronn, nur etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Dadurch profitieren Bewohner von einer angenehmen Kombination aus urbaner Nähe und einem zugleich gut erreichbaren Wohnumfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt in kurzer Entfernung von rund 300 Metern und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Autobahn ist mit knapp 6 km Entfernung gut erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in der näheren Umgebung beziehungsweise sind schnell erreichbar. Familien profitieren zudem von einer guten Bildungsinfrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium liegen in einem Umkreis von etwa 1 bis 2 km.

Insgesamt bietet die Lage eine praktische und gefragte Wohnadresse in Heilbronn mit guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen und einer soliden Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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