Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Balkone Südwest Ausrichtung

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.340 €
Preis/m²
13,67 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.340 €
Preis/m²
13,67 €
74078 Heilbronn - Neckargartach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268PUEWRMIIJ

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Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser traumhaften 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 98 m² in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Beim Betreten fällt sofort die warme, einladende Atmosphäre auf. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf die Stadt. Die hochwertige Küche mit Markengeräten ist ein Highlight für jeden Kochliebhaber. Der Balkon in westlicher Ausrichtung lädt ein, den Sonnenuntergang zu genießen, während die Dachterrasse vom Hauptschlafzimmer aus einen weiteren beeindruckenden Blick bietet - perfekt für Lounge Möbel und entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist elegant gestaltet, mit bodenebener Dusche und Badewanne, ideal zum Entspannen. Drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz zum Ausruhen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und erspart die Parkplatzsuche. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Komfort - ein echtes Schmuckstück mitten in der Stadt.

Sonstiges
Die Einbauküche wurde bereits mit 70€ in der Gesamtmiete berücksichtigt. Ebenfalls kann ein Tiefgaragenstellplatz für 85€ angemietet werde. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.50
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.340,00 €
Preis/m²
13,67 €
Nebenkosten
180,00 €
Kaution
3 MKM
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
- Deckenhöhe von ca. 2,50m
- Überhohe Türen ca. 2,10m
- Große Fliesen (30cm x 60cm)
- Bodentiefe Fenster für maximales Tageslicht
- Echtholzparkettboden
- Weiß gestrichene Wände und Decken sowie weiße Türen
- Zeitloses Schalterprogramm (JUNG LS 990, weiß)
- Ein Balkon und eine Dachterrasse
- Türsprechstation mit Farb-Bildschirm
- Fensterbänke aus Naturstein bzw. Kunststein
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Sanitärausstattung Villeroy & Boch
- Einbauküche mit Markengeräten
- Tiefgaragenstellplatz
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fahrradraum
- Abschließbares Kellerabteil

Lagebeschreibung

Der schöne Neubau liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße, mit Weitblick auch auf den Neckar. Ruhig und dennoch zentral. Zur Infrastruktur des Stadtteils gehören außerdem die Neckar- und die Römerhalle sowie das Freibad Gesundbrunnen. Das Bürgeramt im früheren Rathaus ist die Anlaufstelle für die rund 9600 Bürgerinnen und Bürger von Neckargartach. Zu Fuß erreicht man die umliegenden Kita´s, Grund- und Werkrealschule, sowie auch den naheliegenden Bäcker. In Neckargartach herrscht mit mehr als 30 Vereinen ein ausgesprochen reges Vereinsleben. Die wichtigen Arbeitsgeber liegen im Umkreis von 10 Kilometern. Neckargartach verfügt über eines der modernsten Krankenhäuser im Land, welches in nur 6 min zu erreichen ist. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Penny sind binnen wenigen Minuten zu erreichen. Durch die optimalen Anbindungen ist das Zentrum von Heilbronn schnell erreicht. Die Autobahnen A6 sowie A81 sind nur 2,5 km entfernt und mit dem Auto in 5 min zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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