Helle Loft-Galeriewohnung im Herzen Heilbronns – 2 Min. zum Hbf, 2 Parkplätze ab 1.10.26

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
12,27 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
12,27 €
74072 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268QTKZNCMLS

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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Loft-Galeriewohnung in zentraler Lage von Heilbronn – nur 2 Minuten zum Hauptbahnhof. Die hochwertig ausgebaute Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch offene Raumgestaltung, hohe Decken und Galerie ein modernes Loftgefühl mit viel Licht und Weite. Im unteren Bereich befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Küche (inkl. Kochinsel und Gaggenau-Dunstabzug) sowie ein Badezimmer mit Toilette und Duschkabine. Über eine moderne Treppe gelangt man in die Galerie mit offenem Schlafzimmer, Bürobereich und großzügigem Hauptbad mit Toilette, Dusch und Badewanne. Die südlich ausgerichteten Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertiges geöltes Eichenparkett unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Das Gebäude wurde aus einer ehemaligen Lederwarenfabrik hochwertig kernsaniert und verbindet industriellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Weitere Highlights: Fußbodenheizung in den Bädern Hochwertige Armaturen (Hans Grohe, Philippe Starck) Ruhiges 5-Parteien-Haus Zwei Stellplätze in geschützter Lage Fahrradraum vorhanden Ideal für Berufstätige, Pendler oder Paare, die urbanes Wohnen mit besonderem Charakter schätzen

Ausstattung

Sonstiges

Dank der offenen Loft-Gestaltung mit Galerie und wenig trennenden Wänden ist die Wohnung besonders gut für Singles oder Paare ohne Kinder geeignet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
12,27 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Kaution
2000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ehemalige Lederwarenfabrik, im Jahr 2000 komplett entkernt und hochwertig zur Loftwohnung umgebaut Zweistöckige Galeriewohnung mit großzügigem Luftraum und nahezu offener Raumaufteilung Raumhöhe: Erdgeschoss: 3,0 m Galerie: 3,2 m Gesamthöhe: 6,6 m Zwei Balkone, je ca. 5 m² Grundfläche Wohnfläche ca. 100 m² (ohne Balkone und Luftraum) Hochwertige Massive Eichen-Landhausdielen, geölt, in allen Wohnbereichen Bad und WC mit Industrieboden und Fußbodenheizung Armaturen von Hansgrohe Wand-Tiefspül-WCs von Philippe Starck Freistehende Küche mit Kochinsel und Gaggenau-Dunstabzugshaube Verglaste Holzrahmenfenster für gute Isolierung und Ruhe Zwei Parkgaragen inklusive Geräumiger Keller zur zusätzlichen Nutzung Gardinen und Lampen bleiben in der Wohnung und können mitgenutzt werden
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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