Lichtdurchflutetes Wohnen im Herzen von Heilbronn

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und praktische Ausstattungsdetails, die Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbinden. Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet und vermittelt durch die natürliche Holzoptik eine warme und einladende Atmosphäre. Der Boden unterstreicht den wohnlichen Charakter des Raumes und bietet eine schöne Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile. In weiteren Bereichen der Wohnung kommen hochwertige Steinfliesen sowie pflegeleichter PVC-Boden zum Einsatz. Die Küche bietet eine praktische Grundausstattung mit Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine, Backofen und Herd. Damit sind die wichtigsten Geräte für den täglichen Gebrauch bereits vorhanden und die Küche kann direkt genutzt werden. Ein besonderes Detail ist die Glasbausteinwand zwischen Flur und Wohnzimmer. Sie schafft eine klare räumliche Trennung und lässt gleichzeitig angenehm viel Tageslicht in den Flurbereich gelangen. Dadurch entsteht ein helles und freundliches Raumgefühl, ohne auf eine optische Abgrenzung der einzelnen Bereiche verzichten zu müssen. Gleichzeitig verleiht dieses Gestaltungselement der Wohnung einen individuellen Charakter. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein integrierter Einbauschrank im Flur, der sich praktisch und unauffällig in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 80-Liter-Boiler von Siemens. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die teilweise elektrisch bedienbaren Rollläden, die sich je nach Raum bequem per Schalter steuern lassen und eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre ermöglichen. Insgesamt verbindet die Wohnung eine gepflegte Ausstattung mit funktionalen Details und einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Alltagstauglichkeit und ein Zuhause mit Charakter legen. Ein Teil der Bilder wurde mithilfe von KI bearbeitet bzw. im Rahmen eines Digital Stagings visualisiert und dient zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten. Damit wir die Besichtigungstermine gezielt und unkompliziert koordinieren können, bitten wir Sie, uns vorab eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zukommen zu lassen. Anschließend freuen wir uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 1.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.62, Distanz zum Flughafen: 56.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz zur Autobahn: 4.14, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.08, Distanz zur Hauptschule: 3.86, nur Nichtrauche