Erstbezug nach Sanierung! 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon

Zur Vermietung steht eine umfassend und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, die durch die ganzheitliche Erneuerung den Charakter eines Erstbezugs bietet. Die Renovierungsarbeiten werden bis spätestens 01.12.2026 vollständig abgeschlossen sein.

Die gesamte Wohnung wurde mit neuen, glatten Wänden, modernen Innentüren sowie edlen Bodenbelägen (neues Parkett bzw. geschmackvolle, großformatige Fliesen) ausgestattet. Das neue, moderne Tageslicht-Badezimmer besticht durch eine Walk-in-Shower und hochwertige Armaturen.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen, sanierten Süd-Balkon (ca. 12 m²), der zum Entspannen im Grünen einlädt.

Für ein optimales Raumklima und eine verbesserte Energieeffizienz wurden sämtliche Fenster bereits im Jahr 2022 komplett ausgetauscht. Die große Küche bietet viel Gestaltungsspielraum und wartet darauf, von Ihnen mit einer eigenen Einbauküche nach persönlichen Vorlieben eingerichtet zu werden. Zudem steht ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss für jede Wohneinheit zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung & Highlights:

• Zustand: Umfassend renoviert wie Erstbezug (Fertigstellung bis spätestens 01.12.2026)

• Bodenbeläge: Neues, hochwertiges Parkett & edle, großformatige Fliesen

• Badezimmer: Neues Tageslicht-Design-Bad mit Walk-in-Showe

• Außenbereich: Großer, sanierter Balkon (ca. 12 m²) mit schönem Blick ins Grüne

• Türen, Fenster & Wände: Komplett erneuert, modern und weiß

• Waschen: Praktischer Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Souterrain.

Konditionen:

• Kaltmiete: 750 € mtl.

• Stellplatz und großes Kellerabteil: 50,00 € mtl.

• Gesamtmiete kalt: 800,00 € mtl.

• Nebenkosten: 200,00 € mtl.

• Verfügbarkeit: Ab 01.12.2026 (nach Abschluss der Renovierung)

Um den Mietprozess für beide Seiten angenehm zu gestalten, richten wir dieses Angebot an:

• Maximal 2 Personen

• Unbefristetes Arbeitsverhältnis (Nachweis der letzten 3 Gehaltsabrechnungen erforderlich)

• Positive Schufa-Auskunft

• Keine Haustiere erlaubt

Lage

Frankenbach, 74078 Heilbronn

Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, angenehmen Ortsrandlage von Heilbronn-Frankenbach. Es gibt keinen Straßenlärm und es handelt sich um eine kleines Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Hier genießen Sie also entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen:

Mit dem Kfz oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖPNV) sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Heilbronn. Nur 2 km von den SLK Kliniken entfernt und in 4 Minuten mit Bus erreichbar.

Frankenbach bietet eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bäckereien sowie kurze Wege zu den Naherholungsgebieten und dem Neckar. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit schneller Stadtnähe verbinden möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person (Beruf, Einzugsdatum etc.) sowie Angaben zu den zuvor genannten Punkten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00