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Schöne möbilierte 1,5-Zimmer Wohnung in Heilbronn (nach Sanierung)



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Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
700 €
Preis/m²
26,92 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
700 €
Preis/m²
26,92 €
74080 Heilbronn - Böckingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269YPSNTF156

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte und modern möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Güglinger Straße 11 in Heilbronn. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet, ergänzt durch eine separate Küchennische sowie ein modernes Badezimmer. Die Einheit eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende und ist ab dem 1. April 2026 bezugsfertig. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
26,92 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.400,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 700,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
191
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend saniert und modern ausgestattet. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten sowie eine geschmackvolle Möblierung im Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer wurde zeitgemäß renoviert.

Neue Bodenbeläge, frische Wände sowie ein insgesamt sehr gepflegter Zustand runden das Angebot ab. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und bietet damit eine ideale Lösung für Mieter, die ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand einziehen möchten.

Lagebeschreibung

Die Güglinger Straße befindet sich in gut angebundener Wohnlage von Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Heilbronner Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnen A6 und A81 befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Mannheim und Würzburg.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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