Blick ins Grüne - HN-OST - 3 Zi. Penthouse Wohnung

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.630 €
Preis/m²
15,52 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.630 €
Preis/m²
15,52 €
74074 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BRTVAUWTRB

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine klare Raumstruktur, moderne Ausstattung und einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105,44 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und ein harmonisches Wohnambiente legen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zum weitläufigen Balkon. Von hier aus genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück, einem Glas Wein am Abend oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die Küche ist funktional in das Raumkonzept integriert und durch einen offenen Flur vom Wohnbereich abgegrenzt. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Klare Linien und der durchgängige Parkettboden verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Ein weiterer Raum, welcher mit eleganten Glastrennwänden vom restlichen Wohnbereich abgegrenzt ist, kann sehr gut als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Von hieraus haben Sie einen tollen Blick auf die Fuchsvilla. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard der Wohnung. Insgesamt verbindet diese Einheit modernes Design mit durchdachter Funktionalität. Die Kombination aus hochwertigem Bodenbelag, inkludierter Einbauküche und attraktivem Außenbereich schafft ein stilvolles Zuhause im Fuchs Areal.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.630,00 €
Preis/m²
15,52 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.880,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
***Echtholz-Parkettboden***
In den Wohnräumen wurde ein Echtholz-Parkettboden verlegt.

***Hochwertige Türen***
Hochwertige Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlägen und hochwertige Röhrenspan-Zimmertüren.

***Badezimmer***
In den Bädern sorgen zeitlose Keramik und elegante Armaturen für entspannte Wohlfühlatmosphäre. Duschen wurden in bodenebener Ausführung gebaut.

***Energiesparend***
Alle Wohnungen werden in KfW 55-Bauweise erstellt und verfügen ausnahmslos über eine Aufzugsanlage und altersgerechte Zugänge. Vorwiegend bodentiefe, 3-fach Isolierverglaste Fenster sorgen für viel Licht.

***Wärmeerzeugung***
Alle Wohnräume, Bäder und Küchen sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die wohlige Wärme garantiert.

***Intelligente Installationen***
Die Elektroinstallationen überzeugen mit hochwertigen Schalterserien und Komfort-Features wie Sprechanlage mit Videoanlage. Alle Wohnungen sind für Netzwerktechnik vorbereitet.

***Sonnenschutz und mehr...***
Alle Fenster sind mit Rollläden mit Elektroantrieb ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Osten von Heilbronn. Diese Wohnlage zählt zu den gefragtesten und zugleich ruhigeren Gegenden der Stadt und überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie die gute Infrastruktur.

Der Heilbronner Osten ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Heilbronner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen ideal miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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