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Einziehen & Wohlfühlen: Vollmöblierte 2,5-Zimmer-Neubauwohnung

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
28,30 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
28,30 €
74076 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CKKX8MLR2B

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Objektbeschreibung

**Zuhause am Zeitgeist - NECKARFUXX Heilbronn** Am prestigeträchtigen Neckarbogen auf dem ehemaligen Bundesgartenschau-Gelände entstehen hochwertige Neubauwohnungen in moderner Architektur. Eingebettet in ein harmonisches Umfeld und geprägt von durchdachten planerischen Details, vereint die Wohnanlage urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch eine lichtdurchflutete Raumgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung. Ein Hausmeisterservice, die Kehrwoche sowie der Winterdienst werden für Sie übernommen - Sie können sich entspannt zurücklehnen und Ihr neues Zuhause genießen. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick sowie ein Fahrradraum. **Wohnen Ausstattung** Die Wohnung wird **vollständig möbliert und bezugsfertig** angeboten - ideal für alle, die Wert auf Komfort und ein stilvolles Zuhause legen. Ein hochwertiger Parkettboden sowie eine harmonische Raumgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über einen Esstisch mit Stühlen sowie - auf Wunsch - einen Smart-TV. Die offen gestaltete Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und umfasst neben Kühlschrank-/Gefrierkombination, Backofen, Herd mit Dunstabzug und Spülmaschine zusätzlich: Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher sowie vollständiges Kücheninventar. Im Schlafbereich erwarten Sie ein komfortables Bett und ein geräumiger Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einem stilvollen Waschbecken, WC sowie einem Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen. --- **Weitere Annehmlichkeiten** * Inklusive Waschmaschine im Apartment * Pflegeleichter Fliesenboden im Bad **All-Inclusive-Komfort** Die Wohnung wird als **Rundum-sorglos-Paket** vermietet: In der Pauschalmiete sind bereits sämtliche Nebenkosten enthalten - inklusive Strom, Wasser, Heizung, WLAN sowie Hausmeisterservice. Keine Nebenkostenabrechnung, kein zusätzlicher Aufwand - einfach einziehen und wohlfühlen.

Sonstiges
Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Wichtige Informationen für Ihre Anfrage: Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen und folgende Angaben zu machen: Anzahl der einziehenden Personen Berufliche Tätigkeit Monatliches Haushaltsnettoeinkommen Haustierhaltung Wir bitten um Ihr Verständnis, dass ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können.
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
28,30 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00 € €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

**Ausstattung im Überblick:** * Lichtdurchflutete Räume mit modernem, durchdachtem Grundriss * Hochwertige Möblierung - vollständig bezugsfertig * Stilvoll eingerichteter Wohn- und Essbereich mit Esstisch, Stühlen und optionalem Smart-TV * Komfortabler Schlafbereich mit Bett, geräumigem Kleiderschrank und integrierter Garderobe * Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Bad * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Moderne Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Herd mit Dunstabzug und Spülmaschine * Zusätzlich voll ausgestattet mit Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher und Kücheninventar * Einbauküche wird separat mitvermietet * Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper * Alu-Fenster mit elektrischen Markisoletten und Textilrollos * Videoeingangsüberwachungssystem * WLAN * Waschmaschine/Trocker * Gemeinschaftliche Dachterrasse und Fahrradraum * Kellerraum vorhanden * Hausmeisterservice, Kehrwoche und Winterdienst inklusive * Energieeffiziente Bauweise (KfW 55 EE, Photovoltaik, Nahwärme) * Vermietung als All-Inclusive-Konzept (inkl. Strom, Wasser, Heizung, WLAN) * Vereinbarung einer Indexmiete

Lagebeschreibung

**Lagebeschreibung - NECKARFUXX Heilbronn** Der NECKARFUXX befindet sich in erstklassiger Lage im renommierten Neckarbogen in Heilbronn - auf dem Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau. Dieses besondere Quartier verbindet auf einzigartige Weise urbane Dynamik mit hoher Lebensqualität und orientiert sich architektonisch wie atmosphärisch am unmittelbaren Flussumfeld. Der Neckar sowie die Heilbronner Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Bildungseinrichtungen sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sind schnell und komfortabel erreichbar. Das moderne Quartierskonzept des Neckarbogens überzeugt durch großzügige Grünflächen, durchdachte Freiräume und eine gelungene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Leben. Zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen ein lebendiges und zugleich stilvolles Umfeld mit klar definierten Bereichen für unterschiedliche Nutzungen. Fazit: Der NECKARFUXX steht für eine anspruchsvolle Wohnlage mit direkter Nähe zum Wasser, kurzen Wegen in die Innenstadt und einer nachhaltigen, zukunftsorientierten Quartiersentwicklung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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