Studenten und Business WG-Zimmer Heilbronn-Zentrum nähe Bildungscampus ab 01.11.2026 FREI

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
1
Mietpreis
350 €
Preis/m²
4,93 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
1
Mietpreis
350 €
Preis/m²
4,93 €
74072 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DI9Z1EUCPI

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Objektbeschreibung

Es geht um Studenten und Business WG-Zimmer in Heilbronn Stadtzentrum gegenüber K3 1- WG-Zimmer 11m2 : ab 01.11.2026 FREI Kaltmiete 350€ Nebenkosten 150€ Insgesamt: 500€ Pauschalmiete Mietkaution : 1000€ 2- Frisch renovierte, voll möblierte Wohnung- Erstbezug ab 15.11.2026 Wohnung ca. 40m2 Kaltmiete 850€ Nebenkosten inkl. Heizung 150€ Insgesamt: 1000€ Pauschalmiete Kaution: 1500€ Sie suchen eine moderne und gepflegte Wohnung zum Erstbezug nach Renovierung? Dann könnte dieses Angebot genau das richtige für Sie sein. Die Wohnung wurde komplett frisch renoviert und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Sie ist ab 01.11.2026 bezugsfrei. 3- WG-Zimmer 22m2 ab 01.01.2027 FREI Kaltmiete 530€ Nebenkosten: 150€ Insgesamt: 680€ Pauschalmiete Kaution: 1000€ Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Bei Interesse senden Sie mir gerne eine Nachricht mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person sowie dem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung und die WG-Zimmer befinden sich im Stadtzentrum von Heilbronn gegenüber K3. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind um die Ecke. Die Lage ist Verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung am öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum. Nur 2 Minuten zur Haltestelle und das Bildungscampus ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Miete sind eine Pauschalmiete, die alle Nebenkosten enthält: Wasser, Strom, Müllgebühren, Internet, Heizung und Hausmeisterkosten. Somit fallen keine Nachzahlungen in Sachen Energiekosten oder am Jahresende. Die Wohnung und die 2 WG-Zimmer sind ideale für Studenten, Azubis, junge Bestätige und Pendler, die auf der Suche nach einer modernen Unterkunft sind. In der Stuttgarter Str. 17 in Heilbronn gibt einen Außenstellplatz bzw. einen Parkplatz für 60€ frei zu vermieten. Gerne können Sie mich bei Anfrage kontaktieren. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Geschlecht egal
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
350,00 €
Preis/m²
4,93 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 350,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung sowie die 2 WG- Zimmer sind mit Bett 90x 200 und eine sehr gute Matratze und Rost mit der Bettbezüge ausgestattet. Ebenfalls gibt es ein Schreibtisch mit einer gemütlichen Schreibtischstuhl sowie ein Kleiderschrank. Das Wohnzimmer der Wohnung und die 2 WG- Zimmer sind mit Parkett ausgestattet.

Die Gemeinschaftsräume der WG sind ein großer Flur, eine moderne Küche.
Die Wohnungen verfügen eine moderne Einbauküche und sie sind mit allem was man braucht ausgestattet. Geschirr, Mikrowelle, Elektrische Kochplatte sowie Backofen und Rauchabzug.
Es gibt ein modernes Bad sowie ein separates WC.
Flur, Bad und Küche sind gefliest.
Ein neue Waschmaschine mit Trocknerfunktion steht auch zur Verfügung.

In der Nebenkosten sind nicht nur die Heizkostenenthalten, sondern auch Strom und WLAN. Dadurch entstehen für die Mieter keine zusätzlichen Kosten am Jahresende.

Lagebeschreibung

Die Wohnung und die 2 WG- Zimmer befinden sich in der Weinsberger Str. 1 in Heilbronn, in einer zentrale und gut angebunden Wohnanlage .

Die Wohnung ca. 40m2 und WG-Zimmer ca. 11m2 sowie 22m2 Zimmer eignen sich ideal für Studenten, Azubis, junge Berufstätige und Pendler, die eine moderne und gut angebundene Unterkunft in Heilbronn suchen.

Die Wohnung sowie die 2 WG-Zimmer befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bieten ein komfortables Wohnambiente.

° In der Stuttgarter Str. 17 in Heilbronn, Zentrumsnah gibt einen Außenstellplatz bzw. einen Parkplatz für 60€ frei zu vermieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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