Sonnige 3,5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Blick auf Heilbronn

In den Wartbergvillen erleben Sie moderne Architektur mit intelligenten und großzügigen Grundrissen. Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage in den ersten Stock. Hochwertige Sanitärausstattung; natürlich mit bodenebener Duschen und separater Badewanne. Die Wohnung ist barrierefrei.

In der Tiefgarage finden Sie einen PKW- Stellplatz und große Kellerräume

(Abschließbarer Fahrradraum und Waschraum ebenfalls vorhanden).

Das Haus ist im KfW 70 (Effizienzhaus) Standard gebaut (auwändige Dämmung, dreifach verglaste Fenster). Die Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro sind mit Eichenparkett ausgestattet (gedämpfte Eiche - englischer Verband) Küche, Bad und Gäste-WC sind mit zeitgemäßen Fließen (60x30) ausgestattet.

Bad:

- bodenebene Dusche

- separate Badewanne

- Handtuchheizung

- Fenster

Küche:

- inkl. Einbauküche ( mit Geschirrspüler, Backofen, Herd)

- Tresen in der Küche

- Fenster

Wohn-/Esszimmer:

- großzügig

- bodentiefe Fenster

- Balkontüren großen Süd-West Balkon (12,76 m²)

- Blick über Heilbronn

- Netzwerkkabel/TV Anschluss verlegt

Büro/Kinderzimmer:

- Bodentiefe Fenster - auf der gesamten Zimmerbreite

- Balkontür zum kleinen Südbalkon (5,28 m²)

- Netzwerkkabel/TV Anschluss verlegt

Schlafzimmer:

- Bodentiefe Fenster

- Blick in den Garten

- Netzwerkkabel/TV Anschluss verlegt

Gäste-WC im Eingangsbereich/Flu

Abstellkammer im Eingangsbereich/Flu

Im Keller gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Zuästzlich steht dem Mieter der abschließbare Fahrradraum in der Tiefgarage und der Wäscheraum zur Verfügung.

Unterhalb der Weinberge im Heilbronner Norden. Beliebtes Wohngebiet im Norden der Kernstadt Heilbronn. Fußläufig erreichen Sie den Hochschulcampus am Europaplatz, in die Innenstadt und Fußgängerzone. Auch das technische Schulzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Im Wohngebiet sind Schulen, Kindergarten, Bus und Bahn um die Ecke. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß und mit dem Rad in den Weinbergen/ Botanischer Obstgarten.

Nächste Straßenbahnhaltestelle: Technisches Schulzentrum (500m)

Nächster Bahnhof: Heilbronn Sülmertor (650m)

Mit dem Auto sind Sie in 5 min auf der A6 (Richtung Mannheim/Nürnberg) in unter 10 min am Autobahnkreuz Weinsberg (Stuttgart/Würzburg).

Die Wohnung eignet sich somit sowohl, wenn Sie in Heilbronn/ Neckarsulm arbeiten - aber eben auch wenn Sie Anschluss an die A6/81 benötigen.

Zur Besichtigung der Wohnung können Termine am 24.10. und 7.11. gemacht werden. Alternative Termine sind nach Abspräche möglich.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00