Gartenwohnung: 2,5 Zimmer in HN-Böckingen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
860 €
Preis/m²
14,10 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
860 €
Preis/m²
14,10 €
74080 Heilbronn - Böckingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I6HW692KVT

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seinen offenen Charakter eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die integrierte Einbauküche ist dabei bereits inklusive und macht den Einzug besonders komfortabel. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das modern gestaltete Badezimmer mit einer Walk-In Dusche und moderner Ausstattung den Neubaucharm widerspiegelt. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und dem Gartenanteil bietet diese Wohnung ein besonderes Wohngefühl mit eigenem Außenbereich - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Der Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine moderne Optik und ist dabei pflegeleicht und strapazierfähig. Für die Heizung sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe, ergänzt durch einen zusätzlichen Gasanschluss. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage, in der ein Stellplatz für monatlich 70 € angemietet werden kann.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
860,00 €
Preis/m²
14,10 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.120,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Heilbronn-Böckingen und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in nur 3 Minuten zu Fuß, während der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bereits nach einer Minute Fußweg erreichbar ist - ideal für alle, die auf das Auto verzichten möchten. Zur Stadtbahnhaltestelle (S4 Anschluss) sind es ca. 5 Minuten Fußweg.

Auch für Pendler und Reisende bietet die Lage entscheidende Vorteile: Der Heilbronner Hauptbahnhof ist in lediglich 10 Minuten erreichbar, ebenso wie die nächste Autobahnanschlussstelle, die eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Ob beruflich oder privat - hier profitieren Sie von einer Mobilität, die kaum Wünsche offenlässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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