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Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Heilbronn mit schönem Ausblick wartet auf Sie!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.509 €
Preis/m²
18,86 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.509 €
Preis/m²
18,86 €
74072 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JWIFFZ41T8

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Objektbeschreibung

Diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit schöner Loggia befindet sich unweit vom Heilbronner Stadtzentrum. Auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz angekommen, gelangen Sie über den Aufzug bequem zu Ihrer Wohnungstüre. Ein Highlight der Wohnung ist definitiv der offen gestaltete Wohn-/Essbereich, in Verbindung mit einer hochwertigen Küche. Aus dem Wohn-/Essbereich sowie aus dem Schlafbereich gelangen Sie direkt auf die schöne Loggia der Wohnung. Das moderne Badezimmer lässt zudem keine Wünsche offen. Es verfügt über eine großzügige Regendusche und Fußbodenheizung. Durch die großen bodentiefen Fenster, ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Eichenholzdielen in Wohn- und Schlafräumen werden Sie begeistern!

Sonstiges
Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektroeinbaugerät wurde bereits mit 50€ in der Gesamtmiete berücksichtigt. Bei Bedarf können gerne Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Diese belaufen auf 95,00€ pro Stellplatz im Monat. Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.90

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.509,00 €
Preis/m²
18,86 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 MKM
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 95,00 EUR
Stellplatzpreis
95,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,58m
- Innenwände Q3 gespachtelt mit Vlies Tapete und in den Bädern Filz Putz
- Bodentiefe Fenster
- Terrassen/Balkone/Dachterrassen mit Natursteinbelag
- Großformatige Fliesen (60 cm x 60 cm)
- Eichenholzdielen in Wohn- und Schlafräumen
- Abschließbares Kellerabteil
- Fensterbänke aus Naturstein bzw. Kunststein
- Luftwärmepumpe mit Photovoltaik und Batteriespeicher
- Be- und Entlüftungsanlage mit Aktivkohlefilter
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Elektrische Handtuchheizkörper
- Regendusche für ein angenehmes Duscherlebnis
- Türsprechstation/Türöffner mit Farb-Bildschirm
- Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Bosch
- Elektrische Außenjalousien mit Z-Lamellen
- Fahrradraum
- Aufzug

Lagebeschreibung

Als eine der Universitätsstädte Deutschlands liegt Heilbronn etwa 50 Kilometer nördlich von Stuttgart am Neckar. Als sechstgrößte Stadt des Bundeslandes Baden-Württemberg sowie aufgrund der wirtschaftlichen und akademischen Stärke spielt Heilbronn mit über 125.000 Einwohnern regional wie auch international eine große Rolle. Die Region Heilbronn ist über ihre Grenzen hinaus für ihre unternehmerische Vielfalt und wirtschaftliche Stärke bekannt. So sind unterschiedlichste (Welt-)Marktführer wie Audi, Bechtle, Layher, Lidl und Schunk in unmittelbarer Nähe. Unterstützend hinzu kommen die hohe Innovationsdynamik und -kraft, welche durch eigenständige Forschungszentren vorangetrieben werden. Aber auch das vielseitige kulturelle Angebot steigert die Lebensqualität in hohem Maße. Als bekannte Weinregion mit einem Freizeitpark, Science Center, Museen, Burgen und vielem mehr ist der Freizeitwert bemerkenswert. Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Heilbronner Kernstadt. Den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie fußläufig nach nur wenigen Metern. Auch die Heilbronner Innenstadt liegt nur ca. 1,5 km vom Objekt entfernt und bietet die ideale Gelegenheit für einen gemütlichen Stadtbummel. Das Angebot an Freizeitaktivitäten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in näherer Umgebung vorhanden. Zeitgleich, um dem Trubel zu entkommen, können Sie im gegenüberliegenden Park entspannen. Alternativ lädt das Bundesgartenschau Gelände, das 2019 in Heilbronn eröffnet wurde, zum Verweilen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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