Zentrumsnahe 3-Zimmer Wohnung in Heilbronn zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.123 €
Preis/m²
13,53 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.123 €
Preis/m²
13,53 €
74074 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K4A16PWDRW

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 2017. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine gehobene Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offen integrierter und ausgestatteter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung und der Aufzug. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kostet monatlich 60 €. Ausstattung & Highlights: - ca. 83 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 2 individuell nutzbare Zimmer - großzügiger Wohn- und Essbereich - offene und ausgestattete Einbauküche - Loggia - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - separates Gäste-WC - neuwertiger Objektzustand - gehobene Ausstattungsqualität - moderner und durchdachter Grundriss - Bodenbeläge: Fliesen und Vinylboden - Fußbodenheizung - Aufzug im Gebäude - separates Kellerabteil - Kaltmiete 1.123 € - Verfügbar ab 01.11.2026 Ein attraktives Mietangebot für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und eine moderne Wohnatmosphäre legen.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,10 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.123,00 €
Preis/m²
13,53 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
1.633,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.369 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- ca. 83 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 individuell nutzbare Zimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene und ausgestattete Einbauküche
- Loggia
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- separates Gäste-WC
- neuwertiger Objektzustand
- gehobene Ausstattungsqualität
- moderner und durchdachter Grundriss
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinylboden
- Fußbodenheizung
- Aufzug im Gebäude
- separates Kellerabteil
- Kaltmiete 1.123 €
- Verfügbar ab 01.11.2026

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Heilbronn. Die Lage bietet eine gute Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einer gewachsenen Wohnumgebung.
Durch die nahegelegene Stuttgarter Straße besteht eine schnelle Anbindung an die B27, B39 und B293. Die A81, Anschlussstelle Untergruppenbach, erreichen Sie in ca. 10 Minuten, die A6 bei Neckarsulm in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Auch die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Die Bushaltestelle "Stuttgarter Brücke" liegt nur ca. 150 m entfernt, ein ALDI Süd ca. 210 m. Grundschule, Apotheke und EDEKA befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die Wert auf kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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