Helle 2,5-Zi-Wohnung, 2. OG, Heilbronn Süd, ab 1.10.2026 zu vermieten

Objektbeschreibung:

Ruhige, kühle, gut geschnittene und grundsanierte Wohnung im Altbau, 2,5-Zimmer, Küche, Flur und Bad, 60 qm, in 3-Familienhaus ohne Balkon und Aufzug. Kein Stellplatz, jedoch Gartenbenutzung, ideal für 1-2 Personen.

Das 3. Zimmer (ca. 6 qm) eignet sich perfekt als Esszimmer mit direktem Küchenzugang oder als Arbeitszimmer.

Ideale Lage durch Neckar- und Innenstadtnähe. Wärmedämm- und Lärmschutzfenster in allen Räumen, Außenrollläden an allen Fenstern. "Blick ins Grüne" durch die Platanen-Allee entlang der Straße (Zone 30)

Helle Laminatfußböden (Apfelbaum) in allen Zimmern, Küche: moderner Vinyl-Fußboden. Rauchmelder vorhanden. Kleines helles, weiß gefliestes Tageslicht-Bad mit Fenster, Badewanne/Wannendusche und WC. Große moderne Feinsteinzeug-Fußbodenfliesen in anthrazit, Spiegel und Wandleuchte. Gas-Etagenheizung mit neuer Vaillant Gas-Kombi-Therme (Wasser, Heizung).

Küchenzeile mit weißen Wandfliesen. Zahlreiche Steckdosen im Bereich der Arbeitsflächen. Übernahme der Einbauküche mit Herd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine (optional die Waschmaschine) von Vormieterin vorgesehen/möglich (Abstandszahlung).

Sat/TV-Anschluss, Telefon-Anschluss im Flur. Internet in Heilbronn: 100 Mb/s DSL; Glasfaser bis 250 Mb/s in Planung.

Zur Wohnung gehört ein großer kühler Kellerraum. Wäschetrockenbereich im Keller- und Hofbereich vorhanden.

Hochwertige Wärmedämmung/-isolation des Hausdachs, Satelliten-Anlage.

Stilvolles Treppenhaus mit Eichenholz-Treppe und -geländer.

Nutzung eines gemütlichen, rückwärtig gelegenen geschützten Hofraums mit kleinem "Gärtchen und Bäumen" möglich.

Fahrradabstellplatz im Hofbereich vorhanden. Kein Autoabstellplatz.

Kosten für Gas und Strom werden zwischen Mietern + Anbieter abgerechnet.

Lage

Heilbronn Kernstadt, gute Verkehrsanbindung incl. ÖNV. Wenige Gehminuten bis zur Innenstadt, Uni-Campus und Neckarufer mit Freizeitmöglichkeiten. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten rasch erreichbar.

Verkehrsberuhigte Zone.

Sonstiges

Einzug ab 01.10.2026. Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.

Erwartungen:

- freundliches, längerfristiges, verlässliches Mietverhältnis

- Selbstauskunft, Schufa- und Gehaltsnachweis

- Nichtraucher

- keine Haustiere

- wöchentliche Pflege des eigenen Treppenhausbereichs

- Kehrwoche/Winterdienst im Wechsel mit anderen Mietern alle 3 Wochen

- Nachweis einer Haftpflichtversicherung

- Nebenkosten 200 €/Monat/1 Person bzw. 210 €/Monat/2 Personen

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00