Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage von Heilbronn

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
12,35 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
12,35 €
74072 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QJSF2XHEF9

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine 3-Zimmer-Wohnung in Innenstadtnähe? Ein separates WC ist von absoluter Notwendigkeit? Tja, da können wir Ihnen bereits jetzt schon mitteilen, dass Ihre Suche ab sofort ein Ende gefunden hat, denn genau eine solche Wohnung dürfen wir Ihnen hier vorstellen!

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und überschaubaren 4-Familien-Haus in Heilbronn. Ein besonderer Vorteil dieses Objektes ist sein hervorragender Zustand, denn die Wohnung wurde erst im Jahr 2026 frisch und umfassend renoviert.

Der durchdachte Grundriss teilt sich optimal auf: Die Wohnung besteht aus drei hellen, vielseitig nutzbaren Zimmern, einer geräumigen Küche (ohne Einbauküche, sodass Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können), einem Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschbecken sowie einem einladenden Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Ein absolutes Highlight im Alltag ist das separat gelegene WC, welches ebenfalls über ein praktisches Handwaschbecken und ein eigenes Fenster verfügt.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Die Heilbronner Innenstadt erreichen Sie bequem binnen ca. 2 Minuten zu Fuß. Die nächstgelegene Stadtbahnhaltestelle liegt ideal auf halbem Weg zur Innenstadt. Auch die zentralen Bushaltestellen Harmonie und Allee sind mit extrem kurzen Wegen mühelos erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
12,35 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.000,-- Euro
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
155.6
Gültig bis
2036-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Ausstattung:- Laminat- und Fliesenböden- Dreifach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen- Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken- Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster- Gas-Zentralheizung- DIE WOHNUNG WURDE 2026 UMFASSEND RENOVIERTSonstiges:Ein Platz in der Garage kann zusätzlich für 100 Euro/Monat angemietet werdenRaumaufteilung:Drei Räume (als Schlaf-, Wohnzimmer oder Büro), eine Küche,ein Tageslicht-Bad, ein separates WC und ein FlurNebenräume:Ein Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Lage lässt absolut keine Wünsche offen: In nur etwa zwei Gehminuten stehen Sie mitten in der Heilbronner Innenstadt. Sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Gastronomieangebote befinden sich somit direkt vor Ihrer Haustür. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt: Die nächstgelegene Stadtbahnhaltestelle liegt auf halbem Weg ins Zentrum und ist in unter einer Minute erreicht. Zusätzlich bieten die nahegelegenen Knotenpunkte Harmonie und Allee optimale Busverbindungen in alle Richtungen. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, hervorragender Infrastruktur und bester Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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