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Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Mietpreis
499 €
Preis/m²
22,68 €
Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Mietpreis
499 €
Preis/m²
22,68 €
74072 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WGTGKAYETV

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Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine Wohnung, die sich durch ihre moderne Bauweise aus dem Jahr 2021 auszeichnet und einen hohen Wohnkomfort verspricht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 22,16 Quadratmetern bietet diese Einheit eine ansprechende Raumnutzung. Die Immobilie gehört zur Energieeffizienzklasse B, was auf eine gute Energieeffizienz des Gebäudes hinweist. Das Hauptmerkmal dieser Wohnung ist die geringe Zimmeranzahl von insgesamt einem Raum, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Dieses Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, der durch das junge Baujahr unterstrichen wird.

Sonstiges
- mindestmietlaufzeit 12 Monate - INDEX Mietvertrag - Bilder können abweichen

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 22 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
499,00 €
Preis/m²
22,68 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
609,00 €
Kaution
1.497,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 499,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Immobilie verfügt über moderne Fenster, die für eine gute Belichtung sorgen. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Wärmeversorgung, die über Fernwärme gespeist wird. Diese Heizungsart unterstützt eine effiziente Wärmeabgabe im gesamten Wohnraum. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes wird mit B angegeben, was auf einen geringen spezifischen Energiebedarf von 62 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr hinweist. Für die Wassererwärmung wird ebenfalls diese Versorgung genutzt. Die Ausstattung der Sanitärbereiche ist funktional und zeitgemäß gehalten. Für angenehme Bodentemperaturen sorgt eine Fußbodenheizung, die den Wohnkomfort erhöht. Die Bodenbeläge variieren je nach Bereich: In den Wohnräumen findet sich hochwertiges Parkett, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Eine gut ausgestattete Einbauküche steht zur Nutzung bereit. Die Wärme des Raumes wird durch die integrierte Fußbodenheizung erzeugt, was für ein behagliches Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Heilbronn. Als bedeutende Stadt in der Region Heilbronn-Franken profitiert dieser Standort von einer exzellenten überregionalen Verkehrsanbindung, die sowohl über gut ausgebaute Bundesstraßen als auch über das Schienennetz gewährleistet ist. Die zentrale Lage ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit von weiterführenden Infrastrukturen und kulturellen Angeboten.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Auswahl an Ärzten und Apotheken zur Gesundheitsversorgung. Bildungsangebote für alle Altersstufen, von Kindergärten über Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, sind gut erreichbar und sichern eine umfassende Versorgung für Familien. Für Freizeitaktivitäten und Erholung steht eine Reihe von Parks und Grünflächen zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Zahlreiche Gastronomiebetriebe und Sportmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab und fördern eine lebendige Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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