2.5-Zi-Wohnung mit Einbauküche, HN-Kernstadt, Altbau, ab 15.10.2026

Helle, ruhige und gut geschnittene Altbauwohnung, 2,5-Zimmer, Küche, Flur und Bad, 60 qm, in 3-Familienhaus ohne Balkon und Aufzug, Keller. Fahrradabstellplatz und Gartenbenutzung, für 1-2 Personen.

Das 3. Zimmer mit ca. 6 qm nicht als Kinderzimmer geeignet, jedoch als Ess- oder Arbeitszimmer.

Wärmedämm- und Lärmschutzfenster sowie Außenrollläden an allen Fenstern.

"Blick ins Grüne" durch die Platanen-Allee entlang der Straße.

Helle Laminatfußböden in allen Zimmern, Küche: Vinyl-Fußboden. Kleines weiß gefliestes Tageslicht-Bad mit Fenster, Badewanne und Wannendusche, WC, Spiegel + Lampe. Gas-Etagenheizung mit Vaillant Gas-Kombi-Therme (Wasser, Heizung).

Komplette Einbauküche: Herd mit Ceranfeld + Dunstabzugshaube, Backofen, Spüle, Spülmaschine, Waschmaschine, Kühl- und Gefrierkombination. Zahlreiche Steckdosen.

Sat/TV-Anschluss, Telefon-Anschluss im Flur. Internet in Heilbronn: 100 Mb/s DSL; Glasfaseranschluss bis 250 Mb/s vorhanden.

Großer Kellerraum. Wäschetrockenbereich im Keller- und Hofbereich.

Hochwertige Wärmedämmung/-isolation des Hausdachs, Satelliten-Anlage. Fahrradabstellplatz im Hofbereich vorhanden, jedoch kein Autoabstellplatz.

Nutzung des geschützten Hofraums mit kleinem "Gärtchen und Bäumen" möglich.

Kosten für Gas (Heizung) und Strom werden zwischen Mietern + Anbieter abgerechnet.

Heilbronn Kernstadt, gute Verkehrsanbindung an ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Innenstadt, Uni-Campus und Neckarufer rasch erreichbar. Verkehrsberuhigte Zone.

Sonstiges:

Einzug ab 15.10.2026. Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.

Erwartungen:

- längerfristiges + verlässliches Mietverhältnis

- Selbstauskunft, Schufa- und Gehaltsnachweis

- Nichtraucher

- keine Haustiere

- wöchentliche Pflege des eigenen Treppenhausbereichs

- Kehrwoche/Winterdienst im Wechsel mit anderen Mietern alle 3 Wochen

- Nachweis einer Haftpflichtversicherung

- Nebenkosten 190 €/Monat/1 Person bzw. 200 €/Monat/2 Personen

- Gas und Strom werden mit dem Anbieter abgerechnet

k.A.
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