Gemütliche, sonnige 2,5-Zimmer Erdgeschoss-Einliegerwohnung mit 10 qm Außenterrasse und Einbauküche in gepflegtem Zweifamilienwohnhaus

Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschoss-Einliegerwohnung mit gehobener Ausstattung.

Auf einer Grundfläche von 71 qm erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss.

Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur 10 qm großen, sonnigen Terrasse bietet Ihnen viel Platz zur Entfaltung.

Die Wohnung liegt am Stadtrand von Heilbronn in einer verkehrsberuhigten Ringstraße

(7 kmh).

Eine Bushaltestelle zum Heilbronner Stadtbus, Linie 30 ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, so dass Sie die Heilbronner Innenstadt schnell und bequem erreichen.

Die Wohnung kann ab 01.09.2026 (evtl. auch früher) bezogen werden.

- Erdgeschoss-Einliegerwohnung mit eigenem, separaten Hauseingang für den Mieter

- Badezimmer ohne Fenster (elektr. Lüftungsanlage)

- Badezimmer mit Einbauelementen, Badewanne mit beweglichem Duschtürelement

- Bad und WC jeweils separat

- Waschküchen-Nutzung

- Kellerraum Flächenanteil

- ein Kfz-Abstellplatz ist leider nicht vorhanden

- keine Haustiere erwünscht

- keine Raucher erwünscht – Nichtraucherhaus !

- keine Kosten für Hausmeiste

- TV Kabelanschluss

- Energieausweis

Ausstattung:

Einbauküche

Holzdecken

Schlafzimmer: Parkettboden

Flur, Wohnzimmer und weiteres Zimmer: Klick- Vinyl-Boden

Kosten:

Mietkosten kalt 680,-- Euro

Nebenkosten 210.-- Euro

Mietkaution 3 Monatsmieten = 2040,-- Euro

Aufgrund der Wohnfläche wünscht der Vermieter eine Dauervermietung an maximal

zwei Personen.

Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage mit, was Sie beruflich machen,

und ob Sie alleine als Single, oder als Paar einziehen wollen.

Der Vermieter wünscht, dass Sie bei einer Besichtigung über folgende Unterlagen verfügen:

Schufa-Auskunft

Ihre Mieter-Selbstauskunft mit Informationen in Bezug auf Ihren unbefristeten Arbeitsplatz und Ihr monatliches Einkommen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00