Frisch renovierte 4-Zimmerwohnung in familienfreundlicher Lage mit Südbalkon

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Mietpreis
570 €
Preis/m²
6,71 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Mietpreis
570 €
Preis/m²
6,71 €
25524 Itzehoe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264LD3AVGJUS

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Objektbeschreibung

Die o.g. Liegenschaft ist ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das durch seine zeitlose Gelbklinkerfassade und die gepflegten Gemeinschaftsgärten besticht. Das Haus verfügt über 3 Etagen ( Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss). In der angebotenen Wohnung sind keine Heizkosten in der Miete enthalten. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme in der Wohnung. Hierzu ist zum Mietbeginn ein separater Liefervertrag mit den Stadtwerken Itzehoe abzuschließen - bitte berücksichtigen Sie entsprechende Heizkosten in Ihrer Haushaltsplanung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 85,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
570,00 €
Preis/m²
6,71 €
Nebenkosten
188,00 €
Warmmiete
1.039,72 €
Kaution
1710,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 570,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
247.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Die familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

In der gesamten Wohnung - mit Ausnahme des Badezimmers - wurde ein hochwertiger PVC-Bodenbelag in ansprechender Echtholzoptik verlegt. Dieser Boden sorgt nicht nur für eine warme und moderne Atmosphäre, sondern ist auch besonders pflegeleicht und alltagstauglich.

Alle Wohnräume wurden frisch weiß gestrichen, wodurch die Wohnung hell und freundlich wirkt. Zudem wurden sämtliche Heizkörper, Türen und Türzargen weiß lackiert, was das einheitliche, moderne Gesamtbild weiter unterstreicht.

Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert: Der Fußboden ist mit anthrazit-farbigen Bodenfliesen gestaltet, während breite, weiße Wandfliesen für eine klare, moderne Optik sorgen. Eine Badewanne bietet komfortable Möglichkeiten zur täglichen Nutzung und für entspannte Badmomente. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht eine sehr gute Belüftung, was besonders für ein angenehmes Raumklima im Bad wichtig ist.

Die Küche verfügt aktuell über keine Einbauküche. Der Eigentümer wird hier bewusst keine Küche stellen, damit die neuen Mieter ihre Küchenausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen planen und einrichten können. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wunschküche hinsichtlich Design, Ausstattung und Komfort individuell zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südausrichtung, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Hier können Sie die Sonne genießen und einen gemütlichen Platz im Freien schaffen - ideal für die Kaffeepause, das Abendessen im Freien oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.

Lagebeschreibung

Die o.g. Liegenschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Mit einer guten Anbindung an die Bundesstraßen B77 und B206 sowie die Autobahn A23 ist die Erreichbarkeit hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für hohen Komfort im Alltag. Die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Pärchen, Singles, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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