Exklusives Wohnen im Grünen: Stilvolle Etagenwohnung mit großer Dachterrasse

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese repräsentative und moderne Immobilie besticht durch ihre architektonische Finesse, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte, ruhige Lage direkt am Waldrand. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit markanter Klinkerfassade und einer Etagenwohnung im Penthouse-Stil, vereint zeitloses Design mit höchstem Wohnkomfort. Schon beim Betreten des Anwesens werden Sie von einer liebevoll angelegten Grünanlage empfangen. Die gepflasterte Zuwegung führt Sie direkt zur markanten blauen Hauseingangstür. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und bietet Ihnen viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die besonderen Fensterformen, wie die charmanten runden Ochsenaugenfenster im Staffelgeschoss, verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter und unterstreichen die Exklusivität. Große Fensterfronten sorgen in der gesamten Wohnung für eine optimale Lichtdurchflutung und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Das helle und saubere Treppenhaus besticht durch hochwertige Granitböden und moderne Edelstahlgeländer - ein repräsentativer Empfang für Sie und Ihre Gäste.

Diese großzügig geschnittene Penthousewohnung bietet Ihnen auf ca. 94,41 m² Wohn- und Nutzfläche ein einzigartiges Wohngefühl mit hohem Lichtfaktor und exklusiver Ausstattung. Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung von 2 vollen und 2 halben Zimmern, was Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eröffnet. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der edle Kontrast zwischen den tiefschwarzen, polierten Marmor-Look-Bodenfliesen im Flur und Küchenbereich und dem dunklen Vinylboden in den Wohnräumen ins Auge. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, das durch eine elegante, satiniert/punktierte Glasschiebetür auf einem modernen Edelstahl-Schienensystem optisch vom Flur abgetrennt werden kann. Dies sorgt für eine fließende Raumwirkung und lässt das Tageslicht bis tief in die Wohnung scheinen. Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche. Hochglanz-weiße Fronten treffen hier auf eine dunkle Arbeitsplatte und hochwertige Elektrogeräte. Ein Backofen in ergonomischer Stehhöhe, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube sowie eine integrierte Spülmaschine sind bereits vorhanden. Ein charmantes architektonisches Detail ist das große Bullaugen-Fenster, das der Küche einen ganz besonderen Charakter verleiht und für reichlich Tageslicht sorgt. Das Tageslichtbad bietet Ihnen sowohl eine geräumige Eck-Duschkabine als auch eine Badewanne. Die hellen Wandfliesen mit einer dekorativen Bordüre stehen im eleganten Kontrast zu den schwarzen Bodenfliesen.

Dieses Mietangebot beinhaltet eine Staffelmiete. Nach 2 Jahren erhöht sich die Kaltmiete automatisch um 100,00 Euro.

Gerade wird noch der Energieausweis erneuert. Dieser befindet sich bereits in der Erstellung und wir können Ihnen in Kürze einen aktualisierten Energieausweis vorlegen.

Es gibt sicherlich noch weitere interessante Punkte zu dieser Immobilie, die ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung zeige.

Sonstiges
Nils Ohlsen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, die Sie bitte per E-Mail, oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, private Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) an uns stellen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes, für Sie keine Maklercourtage fällig wird. Dieses Angebot ist für Sie als Mieter provisionsfrei.

Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine zwischenzeitliche Vermietung der Immobilie ist vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.30
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00Z