3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in der Innenstadt von Itzehoe zu vermieten

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
640 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
640 €
Preis/m²
8,00 €
25524 Itzehoe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LPDEDSE9DI

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Objektbeschreibung

Vermietet wird diese ansprechende Wohnung im 2. Obergeschoss in sehr gepflegtem Zustand mit rund 80 m² Wohnfläche in sehr begehrter Innenstadtlage.

Die Wohnung verfügt über einen großen, hellen Raum, der als Wohnzimmer geeignet ist. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine großzügige Terasse. Zwei weitere Räume bieten sich für die Nutzung als Schlafraum oder Büro an. Das Duschbad befindet sich gegenüber dem Eingangsbereich. Die Küche ist mit einem E-Herd ceranfeld und einem Geschirrspüler ausgestattet. Der Bodenbelag ist neu und die Wände und decken wurden frisch gestrichen.

Helle Wände, neue Bodenbeläge in Holzoptik und aus hellgrauem Teppich sowie isolierverglaste Fenster verleihen der Wohnung ein freundliches und modernes Ambiente.

Der Zugang zur Wohnung besteht aus mehreren Treppen und verwinkelten Gängen. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Daher eignet sich die Wohnung lediglich für Menschen, die mit dieser Zuwegung keine Probleme haben. Für Personen mit körperlichen Einschränkungen, die das viele Treppensteigen und gehen von längeren Wegen erschweren, eignet sich die Wohnung daher leider nicht.

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Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-08-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
640,00 €
Preis/m²
8 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
890,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1920
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Wohnfläche: ca. 80 m² + 56 m² DachterrasseZimmer: 3Baujahr: 1900Lage: 2. ObergeschossKaltmiete: 640 €Vorauszahlung Nebenkosten: 250 € (Vorauszahlung Betriebskosten 150 €, Heizung/Warmwasser 100 €)Kaution: 1.920 €Schwierige Zuwegung zur Wohnung innerhalb des Gebäudes (viele Treppen & schmale Gänge)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in sehr guter, zentraler Innenstadtlage von Itzehoe. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch sind der Bus-ZOB von Itzehoe sowie der Bahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Bahnverbindungen vom Itzehoer Bahnhof erstrecken sich bis zum Hamburger Hauptbahnhof und nördlich bis Westerland.Geschäfte für das alltägliche Leben wie Friseure, Lebensmittelgeschäfte und Drogerie märkte liegen unmittelbar vor der Haustür. Auch die Freizeitgestaltung wird durch Restaurants, ein Kino sowie verschiedene Kosmetik Studios in fußläufiger Erreichbarkeit bedient. Außerdem befindet sich direkt neben der Wohnung ein Park, der zu kleineren Spaziergängen und den Aufenthalt im Grünen einlädt. Ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ein schöner Spazierweg um den Malzmüllerwiesenen Teich herum. Auf dem Gelände vor der Spazierstrecke finden zusätzlich über das Jahr verteilt immer wieder Veranstaltungen Stadt wie Wochenmärkte, Zirkusse oder Jahrmärkte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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