Dachgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
720 €
Preis/m²
13,09 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
720 €
Preis/m²
13,09 €
91560 Heilsbronn - Heilsbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26752T15YYUB

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Objektbeschreibung

Über das Gebäude:

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde in den letzten Jahren komplett neu umgestaltet und kernsaniert. Alt und Neu wurden verbunden und dabei neuer Wohnraum geschaffen. Dadurch sind drei sehr besondere Wohneinheiten mit Charakter entstanden.

Über die Wohnung:

Zur Vermietung steht die wunderschöne Dachgeschosswohnung.

Hier wird man in einer großen Wohnküche begrüßt. Von dort aus hat man direkten Zugang zum Bad und zum Schlafzimmer, das sich auf Gartenseite befindet. Im Keller sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht, sowie ein absperrbares Kellerabteil. In den Mietkosten ist ein Stellplatz enthalten.

Für das Internet steht in der Wohnung ein DSL-Anschluss zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorgesehen.

Das Dach weist insgesamt eine Dämmstärke von 26 cm und die Außenwände von 14 cm auf (Vollwärmeschutz). Es wurde eine neue Scheitholz-Pellets Heizung verbaut.

Über die Lage:

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gasthof Schönau. Alle Geschäfte zur täglichen Versorgung wie bspw. Aldi, Rewe und Roßmann sind wenige Fahrminuten entfernt. Ebenso ist die Innenstadt, das Freibad und der S-Bahnhof nur wenige Fahrminuten entfernt.

Für die Wohnung suchen wir nette und zuverlässige Mieter/innen. Nichtraucher/innen bevorzugt, nach Absprache auch mit Haustie

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
13,09 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
840,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.440€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
116.92
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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