Ein Zuhause mit besonderem Charme - 2-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäude

Diese besondere, helle Wohnung befindet sich in einem historischen Mühlengebäude aus dem Jahr 1762, das mit viel Sorgfalt und nach modernen bauphysikalischen Kriterien hochwertig grundsaniert wurde. Dabei wurde großer Wert auf die Verwendung natürlicher und möglichst wohngesunder Baustoffe gelegt. Zum Einsatz kamen unter anderem Holz, Holzfaser, Naturstein, Kalk, Naturgips, Lehm und Hanf.

Die Beheizung erfolgt überwiegend über eine behagliche Wandheizung, die für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt. Die historische Fassade und die charakteristischen Lärchenholzfenster wurden aufwendig saniert und erhalten. Ergänzt werden sie durch moderne, wärme- und schallisolierende Fenster. So verbindet die Wohnung den besonderen Charme des historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche. Hochwertige natürliche Materialien, die sichtbaren historischen Elemente und die besondere Atmosphäre der ehemaligen Mühle verleihen den Räumen einen außergewöhnlichen Charakter.

Die Wohnküche ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Das Gebäude ist hochwertig gedämmt und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Kombination aus natürlichen Baustoffen, durchdachter Bauphysik und moderner Haustechnik schafft ein angenehmes und behagliches Wohnklima.

Für den Carport ist ein Ladeanschluss für ein E-Auto vorbereitet.

In unmittelbarer Nähe gibt es 2 Supermärkte, Metzger, Bäcker, Friseur, Apotheke, Arztpraxis, Bankfilialen, Gastwirtschaft, Tankstelle, Postannahme, Bushaltestelle.

Für die hochwertige Einbauküche wird zusätzlich monatlich ein Betrag in Höhe von 100 Euro erhoben.

Ausstattung:

- Hochwertiges Dielenparkett aus Eiche

- Neue, hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine sowie Kühl-/Gefrierkombination

- Badezimmer mit Badewanne

- Moderne wärme- und schallisolierende Fenster innerhalb der historischen Lärchenholzfenster

- Angenehme Wandheizung

- Zementfreie Wände mit hochwertigem Kalkputz

- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Historische Mühlen-Innentüren

- Hochwertige Wärmedämmung des Gebäudes

- Separater Wohnungseingang

- Schlafzimmer und zusätzliches Arbeitszimme

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00