Stilvoll wohnen. Zukunft genießen. Ihr Zuhause im Niedrig-Energie-Haus.

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
811 €
Preis/m²
10,96 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
811 €
Preis/m²
10,96 €
93155 Hemau - Hemau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265VN6LHR9AL

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Objektbeschreibung

Schon beim Ankommen fällt der Blick auf das elegante Fischgrätenparkett. Dazu wohltuende Wärme unter den Füßen und die Aussicht auf einen entspannten Feierabend auf dem eigenen großzügigen Balkon: Diese Mietwohnung macht aus hochwertiger Ausstattung ein Zuhause zum Wohlfühlen. Auch im Badezimmer zählt das besondere Detail. Die Regendusche mit Glasabtrennung bringt ein Stück Wellness in den Alltag. Hochwertige Badmöbel mit eingelassenem Spiegelschrank schaffen ein aufgeräumtes Ambiente, ergänzt durch ein modernes WC mit spiralförmiger Spülung. Hinter dem Wohnkomfort steckt ein durchdachtes Energiekonzept: Erdwärmeheizung mit Erdwärmekörben, Solaranlage und Stromspeicher gehören zur Ausstattung des Niedrig-Energie-Hauses. Holz-Aluminium-Fenster, elektrische Jalousien und eine Wasserenthärtungsanlage machen den Alltag zusätzlich angenehm. Die Küche ist bereits vorhanden - beste Voraussetzungen, um sich schnell einzuleben. Ein schönes Extra für die erste Zeit: Bis zum Bezug der Erdgeschosswohnung stehen Ihnen auch der Garten und die Garage zur Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges
Für die Garage sowie für die Möbel fallen jeweils 50,00 Euro an. Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung: Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) Lehnerstraße 13, 93080 Pentling Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: [email protected] Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 7.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.60, Distanz zur Autobahn: 8.66, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz zur Hauptschule: 0.33

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
811,14 €
Preis/m²
10,96 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
1.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Hochwertige Wohnungsausstattung mit stilvollen Materialien und durchdachten Details
- Erdwärmeheizung mit Erdwärmekörben für angenehme Wärme
- Solaranlage mit Stromspeicher
- Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl
- Holz-Aluminium-Fenster und elektrisch bedienbare Jalousien
- Wasserenthärtungsanlage für weicheres Wasser und weniger Kalkablagerungen
- Elegantes Fischgrätenparkett
- Hochwertige Markenküche in modernem Anthrazit
- Eigener Balkon zum Entspannen im Freien
- Komfortable Dusche mit Regenduschkopf und Glasabtrennung
- Modernes WC mit spiralförmiger Spülung
- Hochwertige Badmöbel mit eingelassenem Spiegelschrank
- Integriertes Staubsaugersystem
- Garten und Garage vorübergehend nutzbar: Die Nutzung ist bis zum Bezug der Erdgeschosswohnung möglich.
- uvm.

Lagebeschreibung

Leben in einer überschaubaren Kleinstadt mit einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm macht: Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt, Ärzte und Apotheken sind im Stadtgebiet vorhanden.

Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule am Mönchsberg ergänzen das Angebot für Familien.

Auch die umliegenden Städte sind mit dem Auto gut erreichbar. Zur Orientierung gelten ab Hemau folgende ungefähre Entfernungen und Fahrzeiten:

Parsberg ca. 17 kmca. 15 Minuten
Regensburg ca. 30 kmca. 30 Minuten
Neumarkt i. d. Opf.ca. 39 kmca. 35 Minuten
Nürnberg ca. 82 kmca. 60 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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