2-Zimmer Wohnung mit Kamin, Idyllische Lage - Erstbezug !

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
616 €
Preis/m²
7,70 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
616 €
Preis/m²
7,70 €
58675 Hemer - Stübecken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AVB3PP1GKV

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2 Zimmer- Dachgeschosswohnung wurde in 2026 im Rahmen eines Dachgeschossausbaus komplett neu errichtet. Sie bietet Ihnen somit den begehrten Erstbezug mit moderner Ausstattung und einem ganz besonderen Wohnambiente.

Der durchdachte Grundriss verbindet modernen Komfort mit gemütlicher Dachgeschoss-Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnraum mit integrierten Küchenanschlüssen, der Platz für eine offene Wohnküche und einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich bietet. Ein absolutes Highlight ist der stilvolle Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.

In der Diele wurde ein Standklimagerät installiert.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett sowie Stauraum. Das Tageslichtbad ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein praktischer Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-10-05T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-05T00:00:00Z
Mietpreis
616,00 €
Preis/m²
7,70 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
996,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1848
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Zentralheizung
Erstbezug 2026KaminKlimagerätmoderner offener Wohn- und KochbereichTageslichtbadGaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Hemer am Stübecker Weg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung rund um Hemer zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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