66 m² Wohnfläche | Eigener Eingang | Balkon | Einbauküche | Stellplatz

In ruhiger Wohnlage von Hemmoor-Schwanengrund befindet sich diese gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche in einem überschaubaren Haus mit nur sechs Wohneinheiten.

Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen individuellen, wohnlichen Charakter. Im Wohnzimmer sorgt der Parkettboden für eine angenehme Atmosphäre. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Ein besonderes Merkmal ist der eigene Eingang zur Wohnung, der ein angenehmes Maß an Privatsphäre bietet. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden, der als Kellerersatz genutzt werden kann, runden das Angebot ab.

Ausstattung

Ca. 66 m² Wohnfläche

2,5 Zimme

Dachgeschosslage im 1. Obergeschoss

Eigener Wohnungseingang

Balkon

Einbauküche

Parkettboden im Wohnzimme

Elektrische Fußbodenheizung mit separatem Stromzähle

Badezimmer mit Platz für Waschmaschine und gegebenenfalls Trockne

Eigener Pkw-Stellplatz

Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden

Mietkosten

Kaltmiete inklusive Stellplatz: 450 € monatlich

Nebenkostenvorauszahlung: 125 € monatlich

Die Wohnung wird über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt. Die Heizkosten liegen derzeit bei ca. 220 € monatlich. Der Heizstrom wird über einen separaten Zähler erfasst und direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet. Er ist nicht Bestandteil der Nebenkosten.

Auch der normale Haushaltsstrom ist separat anzumelden und direkt mit einem Stromanbieter abzurechnen.

Die monatliche Belastung beträgt somit derzeit rechnerisch ca. 795 € zuzüglich Haushaltsstrom. Die tatsächlichen Heizkosten können abhängig vom individuellen Verbrauch und Stromtarif abweichen.

Verfügbarkeit

Ein Einzug ist ab dem 01.01.2027 möglich. Ein früherer Einzug kann nach Absprache gegebenenfalls ermöglicht werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00