Modernes wohnen!

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
12,03 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
12,03 €
69502 Hemsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WLJY7UNEKZ

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Objektbeschreibung

Dieses architektonisch reizvolle Haus aus dem Jahr 1983 zeichnet sich durch seine hervorragende Wohnlage und seiner Naturnahen Umgebung ganz besonders aus. Sie möchten schon immer eine große gemütliche Küche diese ausreichend Platz für die Familie und gäste bietet. Durch zwei zusammen gelegte Wohnungen entstand ein großzügiges, komfortables wohnen mit 5 ZKB Balkon & einem kleinen zusätzlichen Homeoffice ist diese Wohnung für alle die etwas besoderes möchten bestens geeignet.

Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Öl Mietpreisreduzierung auf 1.660,00 € Kaltmiete Eine neue hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Es stehen 2 Kellerräume und Briefkästen zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0170 2713352 ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
12,03 €
Nebenkosten
390,00 €
Warmmiete
2.355,75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.320,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Ofenheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Diese gemütliche Wohnung ist komplett neu Kernsaniert und modernisiert.

Durch den Einbau hochwertiger 3-fach verglaste Fenster mit neuen elektrischen Aluminium-Rollladen und der Ausmauerung der Heizkörpernischen, sowie der neuen energiesparenden Planheizkörper und der neuen Wohnungseingangstür ist die Wohnung energetisch auf dem neusten Stand.
Wesentlich besser als im Energieausweis angegeben.

Die komplette Elektroinstallation in der Wohnung ist erneuert und mit CAT. 7 Datennetzwerkkabel, W-LAN sowie TV-Anschlüssen in allen Zimmern technisch auf dem neusten Stand.

Die neuen Bäder sind mit hochwertigen italienischen Marmor- und Fliesensteinzeug, sowie mit schönen modernen Badmöbeln ausgestattet.
Im Badezimmer und im Flur sind abgehängte Bilderrahmen-Lackspanndecken mit schwarzen Glas-Kristall-Einbaueinbaustrahlern eingebracht.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen unter anderem in den Wohnräumen Premium-Vinylböden in Echt-Holz-Dekor-Optik und im Flur, im Küchenbereich sind
Premium-Schiefer Fliesenoptik Vinylböden verlegt.

In der Küche ist ein kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie anderer Utensilien integriert.

Alle Wände und Decken, außer die Decken im Flur und Badezimmer sind mit Uni flott Q3 gespachtelt, geschliffen, grundiert und weiß gestrichen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Stadtmitte von Hemsbach.
Im Umkreis von ca. 250 m befinden sich Restaurants mit Biergarten, Bäckerei, Friseur, Ärzte und die Stadtverwaltung im Rathaus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Lebensmittelmärkte, Schulen, Kino, Reit- und Sportvereine, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen sowie den schöne Hemsbacher Wiesensee mit einem Freibad.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahnanschluss, sowie zur Landstraße und dem Autobahnzubringen sind sehr schnell und gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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