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Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Hennef



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Mietpreis
780 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Mietpreis
780 €
Preis/m²
10,00 €
53773 Hennef (Sieg) - Hennef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 244YLVNB5M1L

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Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Hennef und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

* Flur / Diele

* Wohn- / Esszimmer mit integrierter neuwertiger Küchenzeile

* Schlafzimme

* Badezimmer mit Dusche und Fenste

* Abstellraum

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². In der gesamten Wohnung sind moderne Bodenfliesen verlegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Zudem steht ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

In der Nettokaltmiete ist eine monatliche Nutzungsentschädigung für die vorhandene Einbauküche enthalten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 780,00 € Nettokaltmiete + 300,00 € Heiz- / Betriebskostenvorauszahlung = 1.045,00 €

Bei Abschluss des Mietvertrages ist die Vereinbarung einer Indexmiete / Staffelmiete vorgesehen.

Sonstiges
Besichtigungstermine
Bitte bewerben Sie sich ausschließlich möglichst ausführlich (Angaben zum möglichen Mietbeginn, Anzahl der Personen, Angabe zum Nettoeinkommen usw.) per E-Mail an [email protected] oder an unsere Postadresse. Hier insbesondere unter Mitteilung Ihrer Tel.Nr. für ggfs. notwendige Rückfragen von unserer Seite (Festnetz und/oder mobil) sowie unter Angabe einer gültigen E-Mail-Adresse. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.259,40 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.6
Gültig bis
2035-05-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Hennef (Sieg) ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen mit rund 100 Ortschaften und einer Fläche von rund 105 km² an der Sieg gelegen. Im Westen grenzen Siegburg und Sankt Augustin an das Stadtgebiet Hennef, im Norden die Gemeinden Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth, im Osten die Gemeinde Eitorf, im Südosten die Verbandgemeinde Asbach und im Süden Königswinter. Die Frankfurter Str. führt durch das Stadtzentrum Hennef, zu beiden Seiten befinden sich neben der Innenstadt mit mehreren Geschäften des Einzelhandels hauptsächlich Wohngebiete. Hennef beherbergt sieben Grundschulen, das Städtische Gymnasium Hennef und das Carl-Reuther-Berufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises in Hennef. Die Attraktivität dieses Standortes zeichnet sich vor allem durch die sehr gute verkehrstechnische Anbindung aus. Kindergarten und Grundschule sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Das Hennefer Zentrum mit ICE-Bahnhof ist ca. 10 Minuten Fußweg entfernt (gute Linienbusverbindung vorhanden). Durch die Autobahnanbindungen zur A3 und zur A560 sind die nächstgrößeren Städte Köln und Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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