Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Hennef

Objektbeschreibung: Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hennef. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Fensterflächen, die für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre sorgen. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront und Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer separaten Dusche mit Glasabtrennung als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde teilweise renoviert. Unter anderem wurde im Wohnzimmer ein neuer Vinylboden verlegt. Ausstattung: - Drei gut geschnittene Zimmer - Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich - Große Fensterfront mit Zugang zum Balkon - Geräumiger, überdachter Balkon - Neuer Vinylboden im Wohnzimmer - Laminatboden in den beiden weiteren Zimmern - Fliesenböden in Küche, Flur und Badezimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - Duschabtrennung aus Glas - Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Gasetagenheizung - Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer - Tiefgaragenstellplatz - Teilweise renovierter Zustand Lagebeschreibung: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale, verkehrsgünstige Lage aus. Die Hennefer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Der Bahnhof Hennef (Sieg) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Über die Regionalexpresslinie RE 9 sowie die S-Bahn-Linien S12 und S19 bestehen gute Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und in das weitere Umland. Über den Bahnhof Siegburg/Bonn ist zudem eine Anbindung an den ICE-Fernverkehr gegeben. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv. Über die nahegelegene A560 und die A3 sind unter anderem Bonn, Siegburg und Köln gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet Hennef zahlreiche Möglichkeiten. Die nahegelegenen Wege entlang der Sieg sowie die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Sonstiges: In der Nebenkostenvorauszahlung sind mit Ausnahme der Heizkosten und der eigenen Stromkosten alle Betriebskosten enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Der Mieter schließt den Gasliefervertrag eigenständig mit einem Versorger seiner Wahl ab und rechnet die Gasverbrauchskosten unmittelbar mit diesem ab. Alle Angaben wurden mit bestem Wissen und Gewissen gemacht. Eine Haftung für Irrtümer oder fehlerhafte Angaben übernehmen wir nicht.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z