Große DG-Wohnung mit Balkon in Toplage von Hennigsdorf

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
17,13 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
17,13 €
16761 Hennigsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FCTDGVDBPE

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ein extrem weitläufiges, offenes Raumkonzept. Da die Wohnung vor zwei Jahren umfassend und hochwertig saniert wurde, erwartet Sie hier ein top-gepflegter Zustand. Das absolute Highlight der Wohnung ist der riesige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Ein markantes Rundbogenfenster sowie die freigelegten, weiß gestrichenen Holzbalken verleihen dem Raum einen einzigartigen Loft-Charakter und sorgen für ein fantastisches Raumgefühl. Von hier aus führt eine stilvolle Holztreppe hinauf zur offenen Galerie im Obergeschoss - der perfekte Rückzugsort zum Entspannen. Neben dem großzügigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein drittes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Balkon lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien ein. Durch den durchgängig verlegten, edlen Fischgrät-Vinylboden wirkt die gesamte Wohnung besonders warm und einladend.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist ab 15.11. bezugsfrei. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.490,00 €
Preis/m²
17,13 €
Nebenkosten
141,00 €
Heizkosten
115,00 €
Warmmiete
1.746,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.470,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.490,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
109
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:

Weitläufiges Raumkonzept: Riesiger Wohn-/Essbereich mit eindrucksvollem Rundbogenfenster und offener Galerie im Dachgiebel.

Böden: Hochwertiger Fischgrät-Vinylboden in allen Wohnräumen.

Küche: Neuwertige, moderne Einbauküche mit eleganten Fronten und Elektrogeräten.

Bad: Modernes, helles Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche und Waschmaschinenanschluss.

Zusatzräume: Balkon sowie ein drittes Zimmer (Arbeits-/Gästezimmer).

Technik: Flächendeckende LAN-Verkabelung in der Wohnung.


Stauraum: Es gibt einen sehr geräumige Kellerraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der grünen Wohnlage vom Ortskern Hennigsdorf und liegt sehr zentral. Die Marina ist nur 2 Minuten fußläufig entfernt. Außerdem gelangt man in nur 5 Minuten (400m) zur S-Bahn (S25) die in 30 Minuten in die Berliner Innenstadt fährt. Es gibt verschiedene Buslinien. Die Bahnlinien RB20, RB55 und RE6 verbinden Sie mit regionalen und überregionalen Zielen. Zu Fuß erreicht man mehrere Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, Ärzte und das Einkaufszentrum. Es gibt Grün- und Parkanlagen, Yachthafen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bibliotheken und eine Postannahmestelle in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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