+++ Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon +++

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
10,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
10,56 €
64646 Heppenheim - Kirschhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268VFGH4HXHE

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine großzügige und helle Zweizimmer-Dachgeschosswohnung? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Die schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Heppenheimer Ortsteil Kirschhausen. Hier wird Wert auf ein angenehmes und gepflegtes Wohnklima gelegt. Daher suchen wir neue Mieter, die diese Atmosphäre ebenso zu schätzen wissen. Die Wohnung eignet sich ideal für maximal zwei Personen, die fest im Berufsleben stehen und über ein geregeltes Einkommen verfügen. Parken können Sie auf einem Ihrer beiden Außenstellplätze vor dem Haus. Über den Treppenaufgang gelangen Sie zu Ihrer Wohnung im Dachgeschoss. In der Wohnung angekommen, erwartet Sie zunächst ein Flurbereich, der ideal für Ihre Garderobe geeignet ist. Auf der rechten Seite gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Balkon in Südostausrichtung. Genießen Sie hier die ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder lassen Sie den Tag bei einem kühlen Getränk entspannt ausklingen. Angrenzend befindet sich die Küche, die bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Diese wird den Mietern kostenlos zur Verfügung gestellt. Das großzügige Schlafzimmer am Ende des Flurs bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel und sorgt für einen angenehmen Rückzugsort. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und mit hellen Fliesen versehen. Idealerweise befindet sich hier auch Ihr Waschmaschinenanschluss. Natürlich darf ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer in der Wohnung nicht fehlen und runden dieses tolle Angebot ab. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung und verbleibe mit freundlichen Grüßen Katharina Schwarz

Sonstiges
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
10.56 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.3
Gültig bis
2028-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Angaben zur Wohnung:

+ 1 großzügiger Wohn- und Essbereich
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Küche mit Einbauküche
+ 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche mit Anschluss für Ihre Waschmaschine
+ 1 Gäste-WC
+ 1 Abstellraum
+ 2 Kfz Außenstellplätze

Ausstattung:

- Bodenbelag: Laminat in den Wohnräumen
- helle Fliesen im Badezimmer, sowie im Gäste-WC
- TV Art: Kabel Unitymedia
- Hausmeisterservice

!!! Bitte beachten Sie, dass für diese tolle Wohnung, eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten von Ihnen vorausgesetzt wird. Kürzere Laufzeiten können leider nicht berücksichtigt werden!!!

Lagebeschreibung

Kirschhausen ist ein schöner kleiner Ort in einem Talgrund im Odenwald und liegt etwa 1 kilometer von Heppenheim entfernt. Autobahnauffahrten sind schnell und leicht zu erreichen.

Heppenheim:

Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen:

Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie:

Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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