+++ Moderne Loft-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon +++

Sie suchen etwas ganz Besonderes? Dann sind Sie hier genau richtig! Das auf dem historischen Gelände befindliche Fabrikgebäude wurde 2014 kernsaniert und in dem Zug in ein energieeffizientes Gebäude der Klasse KfW 70 umgebaut. Parken können Sie auf Ihren beiden dazugehörigen Pkw-Stellplätzen in der Parketage. Sie erreichen diese Loft-Maisonette-Wohnung über einen Lift direkt von der Parketage aus. Somit gelangen Sie mit Ihrem Einkauf bei Wind und Wetter, bequem und trocken in Ihr neues Zuhause. Diese wunderschöne Maisonette in Ihrem besonderen Wohnstil besteht aus einem Loft, in der ehemaligen Fabrik, mit ca. 90 qm und der darüber liegenden Wohnetage mit ca. 87 qm sowie einer großen Terrasse. Das Loft verfügt über einen sehr geräumigen offenen Küchen- und Essbereich, einem wunderschön offen gehaltenem Wohnbereich mit Kaminanschluss und direktem Zugang zur EG-Terrasse sowie einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Die Deckenhöhe beträgt dort ca. 3,70 Meter und gibt dem Raum den typischen Loftcharakter. Das Loft besitzt eine große Fensterfront, sodass der Raum stets mit Licht durchflutet wird. In der oberen Wohnebene befinden sich zwei Zimmer, die als Schlafzimmer und z.B. als Kinder-/Gästezimmer/Büro genutzt werden können sowie ein großes Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Auch in dieser Wohnebene haben Sie eine großzügige Deckenhöhe von ca. 2,70 Meter und Fensterelemente aus Hartholz mit einer Dreifachverglasung. Von dem Bad und der Galerie gelangt man über die bodentiefen Fensterelemente auf die große Dachterrasse zur Ostseite mit ca. 35qm. Ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinen-Anschluss dürfen hier natürlich auch nicht fehlen und runden das Angebot ab. In der Parketage finden Sie zwei Stellplätze sowie einen Kellerraum vor. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. In der Zwischenzeit verbleibe ich, mit freundlichen Grüßen Gaby Sabry

Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 0.70
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z