Wohnen direkt am Stadtgarten - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Herbolzheim

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
770 €
Preis/m²
10,85 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
770 €
Preis/m²
10,85 €
79336 Herbolzheim - Herbolzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C8L2Q98J91

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Friedrichstraße 5, im Herzen von Herbolzheim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 71 m² bietet dieses gut erhaltene Apartment genügend Platz für ein komfortables Leben. Es verfügt über 3 helle Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes, das 2004 erbaut wurde, und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung bietet ebenfallsZugang zum Waschraum, Trockenraum und zum Fahrradkelle

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Diese Wohnung präsentiert sich nicht nur als ein komfortabler Rückzugsort, sondern bietet auch praktische Wohnmerkmale, um Ihren Alltag zu erleichtern. Im Interesse eines gepflegten und angenehmen Wohnumfelds wird die Wohnung ausschließlich an Nichtraucher vermietet; die Haltung von Haustieren ist nicht vorgesehen. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Verfügbar ab 2026-06-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
10,85 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1540
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.6
Gültig bis
2028-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Freiheit, den Küchenbereich nach Ihren eigenen Wünschen und Ansprüchen zu gestalten. Die vorhandene Fläche bietet optimale Voraussetzungen für den Einbau Ihrer persönlichen Traumküche und eröffnet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit.Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung. Sie gewährleistet eine gleichmäßige und behagliche Wärme, erhöht den Wohnkomfort und schafft gleichzeitig mehr Freiraum bei der Raumgestaltung.Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch ein helles und freundliches Wohnambiente mit großzügigen Fensterflächen und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige, überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein. Dank der Überdachung können Sie die frische Luft und den Außenbereich auch bei weniger gutem Wetter nutzen.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Herbolzheim, die ideal für Berufstätige und Familien ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Stadtgarten und dem Bahnhof Herbolzheim, die regelmäßige Verbindungen bieten. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in umliegende Städte zu reisen.Für Erholungsphasen sind Parks in der Nähe ideal, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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