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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
12,78 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
12,78 €
35745 Herborn - Herborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X5L5JM57L2

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Objektbeschreibung

Sofort verfügbare Mietwohnung in Herborn - Aussichtslage inklusive! Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser frisch renovierten Wohnung mit ca.?90?m² Wohnfläche. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, gute Ausstattungsdetails und einen traumhaften Fernblick über das idyllische Umland. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer, das dank großer Fensterfronten und einer offenen Raumgestaltung ein angenehmes Wohnambiente schafft. Daran angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche aus 2026, komplett ausgestattet mit Herd, Backofen und Spüle - alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein und dem beruhigenden Blick in die Ferne ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett, einen Kleiderschrank und das weitere Zimmer eignet sich ideal als Büro-/, Arbeits-/ oder Bügelzimmer oder zusätzliches Fernsehzimmer. Das Bad überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, einem eleganten WC, einem Waschbecken samt Unter- und Spiegelschrank sowie praktischen Anschlüssen für eine Waschmaschine - Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Speicher, der Ihnen die Möglichkeit bietet, saisonale Gegenstände oder weitere Habseligkeiten übersichtlich zu verwahren. Zwei PKW-Stellplätze sorgen für ein stressfreies Parken direkt vor Ihrer Haustür. Lassen Sie sich von diesem Wohnerlebnis verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Sonstiges
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Vermieters, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-08-10T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-10T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
12,78 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.6
Gültig bis
2036-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PKW-Stellplatz

- Dachgeschosswohnung
- Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon
- ca. 90 m² an Wohnfläche
- 2 PKW-Stellplätze
- zusätzlicher Stauraum auf dem Speicher vorhanden
- fußläufige Erreichbarkeit der Herborner Innenstadt
- naturnahe Ortsrandlage
- gute Verkehrsinfrastruktur mit Anbindung an die B 277 und BAB 45
- Verkabelung für den Einbau einer Klimaanlage vorhanden
- (Balkon-) Markise - Installation durch Eigentümer nach Absprache möglich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich inm Dachgeschoss eines Wohnhauses in der Herborner Alsbach.

Herborn liegt an der Deutschen Fachwerkstraße und an der Solmser Straße, außerdem an der Oranier-Route von Nassau nach Bad Arolsen (Radtour). Wichtigste Sehenswürdigkeit ist die historische Altstadt. Im Schloss von Herborn ist das (einzige) Theologische Seminar der Evangelischen Kirche in Hessen und Nassau beheimatet, ein (letzter) Ableger der untergegangenen Hohen Schule und Erbe der bedeutenden Bibliothek.

Ferner gibt es die weit über die Grenzen des Lahn-Dill-Kreises hinaus bekannte Herborner Kulturscheune.

In den Jahren 1986 sowie 2016 fand hier der Hessentag, das älteste Landesfest Deutschlands statt.

Im Stadtgebiet Herborn gibt es mehrere Schulen. In der Au ist das Johanneum Gymnasium ansässig, das nach den Schülerzahlen zu den größten Gymnasien Hessens gehört, in der Alsbach befindet sich die Comenius-Schule, eine Grund-, Haupt- und Realschule, auf dem Kirchberg findet man die denkmalgeschützte Kirchbergschule, eine Förderschule und direkt in der Innenstadt befindet sich noch die Diesterwegschule, eine weitere Grundschule.

Das Zentrum mit Fußgängerzone, Nahversorgern, Ärzten, Apotheken und Banken ist in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen. Neben Schulen und Kindergärten sich auch Kultur- und Sportangebote nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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