SHG+++ Schöne altersgerechte 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon (betreutes Wohnen)

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
550 €
Preis/m²
9,82 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
550 €
Preis/m²
9,82 €
58313 Herdecke - Herdecke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253IJL6PGL17

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

SHG+++ Wohnen verbindet!

Objekt

Diese altersgerechte 2,5-Zimmer-Wohnung ist speziell auf die Bedürfnisse von Menschen mit Pflegegrad ausgelegt. Sie erreichen die Wohnung barrierefrei und gelangen direkt in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind: eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sehr großen Balkon, sowie ein modernes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer, das vor Kurzem komplett kernsaniert wurde. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige, barrierefreie Dusche, die für die alltägliche Nutzung im Alter ideal geeignet ist. Alle Zimmer sind mit Rollläden ausgestattet und bieten durchdachten Komfort in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage. Ein besonderes Highlight: Direkt nebenan befindet sich die SHG Care Herdecke GmbH, ein ambulanter Pflegedienst - ideal für Bewohner, die bereits Leistungen beziehen oder künftig in Anspruch nehmen möchten. Zusätzlich zu jeder Wohnung wird eine Grundservicepauschale in Höhe von 150,00 € berechnet. Die in dieser Pauschale enthaltenen Leistungen sind separat aufgeführt und detailliert beschrieben.

Sonstiges
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, wir stehen Ihnen nach Absprache auch am Wochenende und in den Abendstunden zur Verfügung. Dies ist ein Angebot der exposé1 AG, Gerichtsstraße 25 in 58097 Hagen. Ihr Ansprechpartner: Herr Dustin Grelik Mobil: 0 172 - 7 06 14 09 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Die Daten sind mit größter Sorgfalt ermittelt und nach bestem Wissen aufgelistet, da es sich aber um Angaben Dritter handelt kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Verfügbar ab 2026-07-16T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-16T22:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
9,82 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
940,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.100,00
Preishinweis

550,00 EUR Kaltmiete
100,00EUR Betriebskosten
100,00EUR Heizkosten
-----------------------
750,00EUR Warmmiete

1.100,00EUR Kaution, Nettokaltmiete: 550,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Ein besonderes Highlight: Direkt nebenan befindet sich die SHG Care Herdecke GmbH, ein ambulanter Pflegedienst - ideal für Bewohner, die bereits Leistungen beziehen oder künftig in Anspruch nehmen möchten.

*Beispiel Bilder online*

Barrierefreie Wohnung

Mietvoraussetzung: Pflegegrad

2,5 Zimmer mit durchdachter Aufteilung

Neues, kernsaniertes Badezimmer mit Tageslicht und barrierefreier Dusche

Sehr großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer

Rollläden in allen Räumen

Tageslicht in allen Zimmern, auch im Bad

Zentral gelegen in Herdecke - ruhige und gepflegte Wohngegend

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Herdecke, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - ideal für Senior:innen, die auf Nähe zur Infrastruktur angewiesen sind.

Herdecke bietet:

-Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit städtischer Infrastruktur
-Zentrale Lage nahe Bahnhof und Innenstadt
-Gute medizinische Versorgung in der Umgebung
-Kurze Wege zu Supermärkten, Cafés, Bäcker und Drogerien
-Grüne Umgebung mit Spazierwegen entlang der Ruhr und im nahegelegenen Naherholungsgebiet

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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