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TOP 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im sanierten Altbau in der Stadtmitte von Herdecke sofort zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
11,58 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
11,58 €
58313 Herdecke - Herdecke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SH2DMM49SW

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Objektbeschreibung

TOP 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im sanierten Altbau.

Aufteilung:

Großer Dielenbereich

Schlafzimme

Kinder- oder Arbeitszimme

Sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum

Großer Südwest-Balkon mit erneuertem Boden

Kleine Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer und Zugang zum Balkon

Bad-WC mit Fenster und ebenerdiger Dusche - hell gefliest

Vorraum zum Bad mit Waschmaschinenanschluss

Abstellraum außerhalb der Wohnung im EG

Kellerraum

Trockenraum

Garage (80,00 € Kaltmiete/Monat)

Weitere Angebote unter:
https://www.immobilien-imming.de
Verfügbar ab 2026-07-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-30T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.390,00 €
Preis/m²
11,58 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.936,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2.780,00 €
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
249.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung ist vollständig renoviert:- weiß gestrichen auf Putz- vollständig neue Fenster mit Isoverglasung und elektrischen Rollläden- Elektrik vollständig saniert- Neue, ebenerdige Dusche im Badezimmer- Teilweise Erneuerung der Fußböden mit Ausnahme des Dielenbereichs (Der Fliesenboden des Dielenbereichs aus dem Jahr 1900 wurde aus Designgründen belassen.)- Boden des Balkons erneuertSehr großzügige RaumaufteilungGroßer Südwest-Balkon mit erneuertem Boden mit Zugängen zum Wohnzimmer und zur KücheKleine Küche mit Durchreiche zum WohnzimmerOberböden:- Fliese (Diele, Bad, Küche)- Laminat (restliche Räume)

Lagebeschreibung

Hervorragende Wohnlage von HerdeckeOrtsteil: StadtmitteÖffentliche Verkehrsmittel unmittelbarHerrliche Spazierwege an den Ruhrauen in wenigen Gehminuten zu erreichenAlle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer UmgebungZur Innenstadt Herdecke ca. 3 GehminutenZum Quartier Ruhr-Aue ca. 3 GehminutenZum Harkortsee ca. 5 GehminutenZur BAB 1 und 45 ca. 10 FahrminutenZur Innenstadt Dortmund ca. 20 Fahrminuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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