Wohnen wie im eigenen Haus - Herford!

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Mietpreis
992 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Mietpreis
992 €
Preis/m²
8,00 €
32052 Herford - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MUJA9D7JCI

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Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen in zentraler Wohnlage von Herford in einem 5-Familienwohnhaus diese Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse zur Anmietung anbieten. Willkommen heißt Sie, der geräumige und helle Flur, der ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe u. Co bietet. Auf ca. 124 m² verteilen sich 4 Zimmer im Erdgeschoss, welche vom Wohnungsflur gut erreichbar sind. Das Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab: gemeinsames Essen, Spieleabende, Besuch, der länger bleibt. Der Raum ist so geschnitten, dass Essen und Wohnen nebeneinander funktionieren, ohne sich in die Quere zu kommen. Die Küche ist geräumig und lässt Ihnen Gestaltungsfreiheit: Sie bringen Ihre eigene Einbauküche mit und richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein. Praktisch im Alltag - von der Küche treten Sie direkt auf die teils überdachte Terrasse. Der gedeckte Tisch draußen ist nur wenige Schritte entfernt und über eine kleine Treppe geht es hinunter in den Garten. Das Elternschlafzimmer liegt ruhig und bietet Rückzug vom Alltag. Die beiden weiteren Zimmer nutzen Sie flexibel - als Kinderzimmer, als Kinderzimmer plus Arbeitsplatz oder als klar getrenntes Homeoffice. Ein deutlicher Komfortgewinn im Alltag sind die zwei Bäder. Das Wannenbad für das entspannte Bad am Abend, das Duschbad für die Morgenroutine ohne Wartezeiten. Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum sowie der eigene Stellplatz (25 €/Monat) für das Familienauto runden dieses Mietangebot perfekt ab!

Sonstiges
Wichtige Informationen für Mietinteressenten! Unsere Vermieterin möchten ausschließlich an Interessenten vermieten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen bzw. über ein festes Einkommen, z. B. Rentenzahlungen verfügen. Bei Mietinteresse wird vom Vermieter vor Vertragsschluss eine positive Schufa-Auskunft erwartet. Anfragen, bei denen diese Voraussetzung nicht erfüllt ist, können leider nicht bearbeitet werden. Haben Sie Interesse an diesem Mietobjekt? Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular vollständig aus. Bitte tragen Sie Ihre Adresse ein und teilen Sie uns Ihre Telefonnummer* mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Angaben mit Ihnen keinen Besichtigungstermin vereinbaren können. *Die Angabe der Telefonnummer ist freiwillig. Allerdings konnten jedoch häufig Anfragende ohne Telefonnummer nicht rechtzeitig eingeladen werden und haben den Besichtigungstermin versäumt. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der Vermietung dieses Objektes nach der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) komplett löschen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
992,00 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
220,00 €
Warmmiete
1.342,00 €
Kaution
1.984,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 992,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152
Gültig bis
2028-10-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartennutzung
- Glasfaseranschluss

Ausstattung im Überblick
maximal 3 Personen
4 Zimmer, Erdgeschoss
ca. 124 m² Wohnfläche
2 Bäder: Wannenbad und Duschbad
großzügiger Wohn-Essbereich
geräumige Küche (Küche ist mitzubringen)
teils überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten (kann nach Absprache genutzt werden)
1 Stellplatz (25 €/Monat)
Nebenkosten: Betriebs- u. Heizkosten 350 €/Monat
Heizung: Gas-Zentralheizung
Baujahr: 1950 Heizung: 2017
Sanierung der Wohnung: 2020
Haustierhaltung ist nicht gestattet
frei ab: 01.08.2025

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral und verkehrsgünstig in Herford. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen erreichen Sie in kurzer Zeit, die Innenstadt mit Bahnhof und Fußgängerzone ist schnell angebunden. Wer täglich pendelt, schätzt den zügigen Zugang zur A2 und zu den umliegenden Zentren Bielefeld, Bad Salzuflen und Löhne.

Eine Wohnung für alle, die Platz brauchen, Erdgeschoss und Garten schätzen - und nicht auf städtische Nähe verzichten wollen.

Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Simone Kiefert, LBS Immobilien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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